№ 2-2-359/2025
64RS0007-02-2025-000562-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Лапиной Т.С.,
при секретаре судебного заседания Князевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о восстановлении права,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/950 долю на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Малосеменовское МО.
Обосновывая заявленные требования тем, что ей на праве совместной собственности принадлежала земельная доля 10,4 га, в том числе пашни 9,1 га, земель ТОО «Советское», впоследствии право общей долевой собственности (1/950 доля) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Балашова и Балашовского района Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ № за номером регистрации №. После проведения межевания и опубликования извещения о проведении работ по подготовке проекта межевания принадлежащего ей земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером №. ДД.ММ.ГГГГ она распорядилась земельным участком путем заключения договора купли-продажи с покупателем ФИО3. Решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1, признано отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 104000 кв.м. по адресу (местоположение объекта): Российская Федерация, Саратовская область, Балашовский район, Малосеменовское муниципальное образование, отделение №. Исключен из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 104000 кв.м. по адресу (местоположение объекта): Российская Федерация, Саратовская область, Балашовский район, Малосеменовское муниципальное образование, отделение №. Полагает, что поскольку земельный участок как объект с указанными характеристиками прекратил свое существование, то фактически прекращено не только право ФИО5, но и её. Для восстановления своего права на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером № она обратилась в Саратовский районный межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Саратовской области с соответствующим заявлением. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было сообщено о приостановлении государственной регистрации прав, так как в связи с ранее произведенным выделом земельного участка в счет земельной доли и продажи выделенного земельного участка она утратила право общей долевой собственности на 1/950 долю на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Балашовский район, Малосеменовское МО. Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, который являлся предметом договора купли-продажи, сформирован с нарушением закона, соответственно договор купли-продажи является ничтожным. Ничтожная сделка недействительна в силу предписания закона, то есть независимо от признания её недействительной в судебном порядке. Ссылаясь на ст.167 ГК РФ, истец полагает, что её право общей долевой собственности на земельный участок подлежит восстановлению, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО2, представитель истца адвокат Марусева Е.Н., при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истца по доверенности ФИО6, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему известны и понятны, просил дело рассмотреть без своего участия.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требования истца (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).
Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, последствия такого признания разъяснены и понятны, признание исковых требований не противоречит закону и не ущемляет права сторон, суд принимает данное признание иска и удовлетворяет требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о восстановлении права удовлетворить в полном объеме.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № на 1/950 долю на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Саратовская область, Балашовский район, Малосеменовское МО.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд со дня его вынесения.
Председательствующий Т.С.Лапина