Дело № 2-801/2023 УИД 13RS0025-01-2023-000640-36

Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск 21 апреля 2023 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Дубровиной Е.Я., при секретаре судебного заседания Юртайкиной В.А.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних С2., Б.,

ответчика - ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Саранск,

прокурора Лапшиной Ольги Геннадьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С2., Б., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних С2., Б., обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что на основании договора купли-продажи от 09 декабря 2022 г., заключенного между ней и в том числе, ответчиком, она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ФИО2, который в соответствии с условиями договора в течение месяца после его подписания обязан был сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени указанную обязанность ФИО2 не исполнил. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире является формальной и нарушает ее права, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних С2., Б., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом - телефонограмме от 20 апреля 2023 г., в ходе которой он пояснил, что против удовлетворения исковых требований он не возражает, самостоятельно сняться с регистрационного учета по спорному адресу не имеет возможности, поскольку проживает в г.Москва.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Саранск в судебное заседание также не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при этом о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил и об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от 09 декабря 2022 г. ФИО2, действующий за себя и А1., ФИО2 продали, а ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетних детей С2., Б., купили в общую долевую собственность квартиру <..>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

Из пункта 3.9 настоящего договора следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО2, А2., которые обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи (л.д.11-13).

Право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, С2., С1. 16 декабря 2022 г., по 1/3 доле за каждой (л.д.26-27).

В квартире по вышеназванному адресу значится зарегистрированным с 05 июля 2006 г. ФИО2 (л.д.16).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ФИО2 членом семьи истцов никогда не являлся и был зарегистрирован в спорной квартире, когда являлся ее собственником.

Учитывая, что с переходом к истцу права собственности на спорную квартиру имеются законные основания для прекращения права пользования соответствующим жилым помещением ФИО2, и, принимая во внимание, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, его регистрация в принадлежащей истцам квартире нарушает их права собственников жилого помещения, заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что соглашения о порядке пользования и проживания ФИО2 в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Часть 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая в силу вышеприведенных правовых положений подлежит взысканию в ее пользу с ответчика.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <..>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С2., Б., к ФИО2 (паспорт <..>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Я. Дубровина

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 28 апреля 2023 г.

Судья Е.Я. Дубровина