РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

13 сентября 2022 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Павловой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации г.о. Самара о признании индивидуального жилого дома многоквартирным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самары о признании индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> многоквартирным домом. В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником указанного жилого дома, ей принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании решения Железнодорожного районного суда города Самары от 27.05.2021года по гражданскому делу № 2-1010/21. Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. было удовлетворено требование истца, право общей долевой собственности прекращено, доля выделена в натуре, за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома, жилое помещение расположенное на первом этаже 2-х этажного жилого дома лит. <адрес> пом. №-3 площадью 14,5 кв.м., сени площадью 5,6 кв.м.по адресу: <адрес>

Однако поставить на кадастровый учет выделенное в натуре указанное жилое помещение, которое является частью жилого дома, истца не смогла, так как дом стоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом, а для постановки на кадастровый учет жилого помещения необходимо поменять назначение на многоквартирный жилой дом. Во внесудебном порядке изменить назначение жилого дома истец не может.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Самары извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Железнодорожного районного суда города Самары от 30.05.2022 года прекращено право общей долевой собственности истицы на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес>.Выделено в натуре и признано право собственности за истицей на часть жилого дома с отдельным входом расположенного на первом этаже жилого дома лит. Б,б, пом. № 3 – площадью 14,5 кв.м., сени площадью 5,6 кв.м. по адресу:г. <адрес>.Решение суда вступило в законную силу 05.07.2022 года.Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 26.07.2022 года« О приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» следует, что постановка на государственный кадастровый учет жилых или нежилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусматривалось ни нормами законодательства, действующими до 01.01.2017г., ни действующими в настоящее время.Согласно действующему законодательству помещения, обособленные и имеющие самостоятельные выходы, могут располагаться только в многоквартирном доме. Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости по адресу: <адрес> как помещения в составе здания с кадастровым номером № возможна при изменении назначения здания на « многоквартирный жилой дом».Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что в ЕГРН зарегистрировано право ФИО1 на доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>

Техническим паспортом подтверждается, что дом двухэтажный, на каждом этаже расположены по две квартиры. Земельный участок под домом, согласно сведениям содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № 61. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: для индивидуального жилищного строительства; малоэтажная многоквартирная жилая застройка; блокированная жилая застройка и т.д.Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет четыре квартиры, содержит элементы общего имущества собственников помещений: фундамент, несущие конструкции здания – стены, лестница, чердак, крыша, то его назначение с индивидуального жилого дома изменилось на многоквартирный жилой дом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.,

РЕШИЛ:

Изменить назначение жилого дома с кадастровым номером № по адресу : <адрес> на многоквартирный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 27.09.2022 года.

<данные изъяты>