Дело №2-1907/2025

50RS0005-01-2025-001614-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> к ООО «СФЕРА-М» о понуждении к исполнению требований предписания,

установил:

Истец Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> обратился в суд к ответчику ООО «СФЕРА-М» об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ИВ-001-04-01, а именно, по адресу: <адрес> – принять меры по устранению повреждения окрасочного слоя стен подъездов; принять меры по устранению повреждения керамических плиток на ступенях лестничных маршей; по восстановлению защитных решеток водоотводных лотков, по восстановлению тамбурных дверей лифтовых холлов, восстановлению работоспособности лифтов, провести мероприятия по устранению нарушений диспетчерской связи с кабиной лифта, принять меры по оборудованию дома пожарными рукавами на всех этажах и в подъездах, произвести перерасчет платы за услугу – содержание жилого помещения в соответствии с требованиями, предусмотренными правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №-ИВ-001-01-01 проведена проверка фактов нарушения лицензиатом требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе проведения проверки истцом выявлены вышеперечисленные нарушения, ответчику выдано соответствующее предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-ИВ-001-04-01 с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома. За невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела в отношении ответчика вынесено постановление о привлечении ответчика к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3. КоАП РФ в виде штрафа в размере <данные изъяты> коп. Ответчик в течение длительного времени не принимает меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья. ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование, выявлено, что ответчиком не выполнено законное предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт неисполнения предписания подтвержден актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> (далее по тексту – <адрес>) в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит иск удовлетворить.

Ответчик ООО «СФЕРА-М» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты>, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск в суд не направил.

3-е лицо Администрация Дмитровского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 14.9 Положения о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, <адрес> вправе обращаться в суд с заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания такого товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров, о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Минчистоты на основании решения Минчистоты от ДД.ММ.ГГГГ №-ИВ-001-01-01 о проведении внепланового инспекционного визита, был проведен инспекционный визит в рамках Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории <адрес>, в отношении требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в отношении контролируемого лица – ООО «СФЕРА-М».

В ходе инспекционного визита Минчистоты выявлены нарушения ответчиком – управляющей компанией ООО «СФЕРА-М» требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома по указанному выше адресу.

В связи с этим, ответчику выдано предписание №-ИВ-001-01-01 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений, а именно, ответчику надлежало в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в частности, принять меры по устранению повреждения окрасочного слоя стен подъездов, по устранению повреждения керамических плиток на ступенях лестничных маршей, по восстановлению защитных решеток водоотводных лотков, по восстановлению тамбурных дверей лифтовых холлов, восстановлению работоспособности лифтов, надлежало провести мероприятия по устранению нарушений диспетчерской связи с кабиной лифта, принять меры по оборудованию дома пожарными рукавами на всех этажах и в подъездах, произвести перерасчет платы за услугу – содержание жилого помещения в соответствии с требованиями, предусмотренными правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15-17).

Кроме этого, в отношении ответчика истцом был составлен протокол №ЛК/КНМ об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ предусмотренном ст.14.1.3.3 ч.2 КоАП РФ (18-20).

ДД.ММ.ГГГГ истцом проведено выездное обследование по адресу нахождения многоквартирного <адрес>, в отношении контролируемого лица – ООО «СФЕРА-М», по итогам которого выявлено, что ответчиком не выполнено законное предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно, не устранены вышеперечисленные нарушения требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Факт неисполнения предписания подтверждается актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик ООО «СФЕРА-М» уклоняется от выполнения предписания Минчистоты, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.

Выданное истцом предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

До настоящего времени вышеназванное предписание истца ответчиком ООО «СФЕРА-М» не выполнено, чем нарушаются права и законные интересы собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Доказательств обратного ответчик ООО «СФЕРА-М» суду не представил.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нарушенное право в силу ст.12 ГК РФ подлежит защите путем понуждения ответчика ООО «СФЕРА-М» к исполнению предписания №-ИВ-001-04-01 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что в силу положений ст.ст.2-4 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Указанный в иске срок для устранения нарушений указанных в предписании №-ИВ-001-04-01 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, один месяц с момента вступления решения суда в законную силу, суд находит разумным и приемлемым, при этом суд принимает во внимание, что со стороны ответчика возражений по иску не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «СФЕРА-М» (ИНН №) в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ИВ-001-04-01, а именно, по адресу: <адрес> – принять меры по устранению повреждения окрасочного слоя стен подъездов, по устранению повреждения керамических плиток на ступенях лестничных маршей, по восстановлению защитных решеток водоотводных лотков, по восстановлению тамбурных дверей лифтовых холлов, восстановлению работоспособности лифтов, провести мероприятия по устранению нарушений диспетчерской связи с кабиной лифта, принять меры по оборудованию дома пожарными рукавами на всех этажах и в подъездах, произвести перерасчет платы за услугу – содержание жилого помещения в соответствии с требованиями, предусмотренными правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: