РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2023 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Н.В. Сараниной

При ведении протокола судебного заседания помощника судьи Е.В. Кривенцевой, при секретаре Е.Н. Плешивцевой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ю., В., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК ТИС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ю., В., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что судебным приказом с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Определениями судебный приказ отменен. Истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома по адресу г.Тамбов на основании договора управления многоквартирным домом . В нарушение условий договора управления в течении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена, задолженность за период июль 2012, сентябрь 2018, с июня 2020 по март 2022 составляет руб., просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2012, сентябрь 2018, с июня 2020 по март 2022 в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в солидарном порядке в размере руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖК ТИС» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по снованиям изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что не проживает по адресу г.Тамбов зарегистрирован и проживает по адресу Тамбовская область Тамбовский район .

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (абз.8) судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

Согласно статье 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного приказа заявленное взыскателем требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст. 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 N 354).

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 06 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с п. 56 Правил N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу п. 56(2) Правил N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, состояли в зарегистрированном браке, от брака имеются дети Ю. , В. , ФИО3 , ФИО4 , что подтверждается свидетельством о расторжении брака и свидетельствами о рождении, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тамбов по 1/6 доли за каждым, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.77-79)

Согласно выписке из домовой книги по адресу: г.Тамбов по состоянию на 12 июля 2022года зарегистрированы по месту жительства : ФИО2 , ФИО4 , ФИО3, , В. , ФИО1 - выбыл , Ю., , что также подтверждается справкой ООО «ЖК ТИС» , адресными справками УВМ УМВД России по Тамбовской области.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу г.Тамбов осуществляет ООО «ЖК ТИС» (л.д.13-17)

За период с июль 2012, сентябрь 2018, с июня 2020 по март 2022 истец оказал ответчикам коммунальные услуги в связи с их проживанием в помещении, однако ответчики не оплачивают оказанные им коммунальные услуги.

Данное жилое помещение индивидуальными приборами учета коммунальных услуг оборудовано, но показатели для установления потребления собственниками не передавались.

Судебным приказом с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Определением судебный приказ отменен.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда

Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору

социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных норм, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и задолженности по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, а также согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 37 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, ссылка ответчика на непроживание в помещении, не освобождает собственника от внесения платы за него, в том числе от оплаты расходов по содержанию общего имущества.

С учетом вышеприведенных положений законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, принимая во внимание расчет иска, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период июль 2012 года, сентябрь 2018 года, с июня 2020 по март 2022 по руб. с каждого Ответчики ФИО1 и ФИО2 несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве законных представителей несовершеннолетних Ю. и В.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ю., В., ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период июль 2012 года, сентябрь 2018 года, с июня 2020 по март 2022 в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период июль 2012 года, сентябрь 2018 года, с июня 2020 по март 2022 в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Взыскать с Ю. в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период июль 2012 года, сентябрь 2018 года, с июня 2020 по март 2022 в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Взыскать с В. в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период июль 2012 года, сентябрь 2018 года, с июня 2020 по март 2022 в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период июль 2012 года, сентябрь 2018 года, с июня 2020 по март 2022 в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период июль 2012 года, сентябрь 2018 года, с июня 2020 по март 2022 в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Саранина

Мотивированное решение изготовлено

Судья Н.В. Саранина