Дело № 2-565/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Семилуки 29 мая 2023 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,
при секретаре Кузнецовой Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома в связи с тем, что стороны 01.12.2022 г. заключили предварительный договор купли-продажи ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащих ответчику на основании выписок из похозяйственной книги № 521 и № 522 от 02.09.2013 г., выданных администрацией Новосильского сельского поселения. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Право общей долевой собственности на ? долю жилого дома не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Истец оплатила полностью стоимость ? доли жилого дома и земельного участка в размере 120000 рублей, продавец передал ключи от указанной доли жилого дома, что подтверждается предварительным договором купли-продажи и распиской от 01.12.2022г. Согласно предварительному договору основной договор купли-продажи должен быть заключен до 01.03.2023г. 03.12.2022г. между сторонами заключен основной договор купли-продажи только на земельный участок, номер регистрации 36:28:6200006:84-36/180/2022-2 от 16.12.2022 г., однако заключить основной договор купли-продажи на ? долю жилого дома не представляется возможным по той причине, что Управлением Росреестра по Воронежской области было отказано ответчику в регистрации права общей долевой собственности по тем основаниям, что выписка из похозяйственной книги на объект недвижимости не может быть основанием для регистрации права собственности на ? долю жилого дома. В результате чего не представляется возможным зарегистрировать за продавцом переход права общей долевой собственности, а за покупателем право общей долевой собственности на ? долю жилого дома. Жилой дом № № с кадастровым номером № расположен в границах двух земельных участков: участка № № с кадастровым номером № принадлежащего согласно договору купли-продажи ФИО1, и участка № № с кадастровым номером №, принадлежащего умершей ФИО3 Принадлежащая ? доля жилого дома ФИО2, а в настоящее время ФИО1 расположена на земельном участке № №, принадлежащая ? доля жилого дома ФИО3 расположена на земельном участке № № что подтверждается постановлением № 108 от 02.09.2013 г., выданным администрацией Новосильского сельского поселения Семилукского района Воронежской области.
Истец просит признать за ней право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ч.2 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
Судья Воробьева С.В.
Мотивированное решение составлено 02.06.2023г.