УИД 63RS0028-01-2022-000743-48
№ 2-599/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 25 августа 2022 года
ФИО2 районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,
при секретаре Степановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района ФИО2 Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района ФИО2 Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что в жилое помещение, расположенное по адресу: , он был вселён в качестве опекаемого бабушкой в 1994 году. После смерти бабушки он написал заявление в АООТ «ФИО2 маслосыркомбинат» о передаче ему жилого помещения в порядке приватизации. Данное помещение ему передано на основании договора передачи квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ. Все это время он осуществлял техническое содержание жилого помещения. В настоящее время он обратился в администрацию Сергиевского района с просьбой оформить в собственность данное жилое помещение. Это оказалось невозможно, т.к. АООТ «ФИО2 маслосыркомбинат» прекратил свое существование и был удалён из гос.реестра предприятий и предпринимателей. Из справки МКУ «Управление заказчика-застройщика архитектуры и градостроительства» муниципального района ФИО2, видно, что указанное жилое помещение квалифицируется как блок жилого дома блокированной застройки, имеющий общую стену с соседями автономным жилым блоком, непосредственный выход на квартирный участок, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеющий с соседним автономным жилым блоком наружных выходов, вспомогательных помещений, подполий. Для признания права собственности на блок жилого дома ему рекомендовано обратиться в суд. Этой же справкой сообщается, что жилое помещение расположено в жилой зоне Ж1- зоне застройки индивидуальными жилыми домами, предназначенными для обеспечения индивидуального жилого строительства, размещения блокированной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства. Данный объект соответствует нормам градостроительного проектирования сельского поселения Сергиевск района ФИО2 Самарской области, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений». Данное жилое помещение считает своей собственностью, и просит суд вынести решение о признании за ним право собственности на данное жилое помещение.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик – представитель администрации муниципального района ФИО2 Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сургут муниципального района ФИО2 Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещён о дне и времени слушания дела, не известили суд об уважительных причинах неявки.
В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи квартир в собственность, в соответствии с которым АООТ «ФИО2 маслосырзавод» передал в собственность ФИО1 квартиру, расположенную в .
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ГУП Самарской области «ЦТИ», жилое помещение общей площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: , кв., является блоком жилого дома блокированной застройки.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, расположенного по адресу: , поставлен на кадастровый учёт в 2011 году, снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района ФИО2 жилое помещение (блок жилого дома блокированной застройки), расположенное по вышеуказанному адресу соответствует местным нормативам градостроительного проектирования сельского поселения Сергиевск муниципального района ФИО2 Самарской области.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации
Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
При постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.
При указанных выше обстоятельствах исковые ФИО1 к администрации муниципального района ФИО2 Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района ФИО2 Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 () право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через ФИО2 районный суд Самарской области.
Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2022 года.
Председательствующий судья: И.А. Яковлев