№ 2-283(2)/2023
64RS0028-02-2023-000340-34
решение
Именем Российской Федерации
10 ноября 2023 г. с. Ивантеевка
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре Колеконовой Т.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании сделки состоявшейся, прекращении и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании сделки состоявшейся, прекращении и признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры с приусадебным участком, расположенными по адресу: <Адрес>, стоимостью 12 000 000 руб. После подписания договора купли-продажи и получения денежных средств, ФИО3 передал ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие право собственности. Таким образом, условия договора исполнены сторонами и договор считается состоявшимся. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Ивантеевском БТИ за реестровым номером 1780. Согласно справке о наличии сведений о собственнике, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <Адрес> «Центр государственной кадастровой оценки», ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у ФИО3 имеется ранее возникшее право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Однако, в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка и не указан номер квартиры, которая передается в собственность ФИО3 в связи с чем, регистрация ранее возникшего права собственности ФИО3 также произведена с ошибкой, без указания номера квартиры. В соответствии с постановлением администрации Знаменского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>, жилому дому присвоен почтовый адрес: <Адрес>. Согласно сведениям об объекте, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <Номер> имеет площадь 49,3 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют. Право собственности ФИО3 на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН, ФИО3 уклоняется от регистрации, что препятствует регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> и перехода права собственности. На основании изложенного, истец просит признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры с приусадебным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании исковых требований с указанием, что последствия признания иска ему понятны, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что признание ответчиком иска не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, поэтому данное признание иска может быть принято судом.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с принятием признания ответчиком исковых требований суд, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры с приусадебным участком от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО3, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.
Признать за ФИО2, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья