Решение по делу № 2-8093/2023 от 18.09.2023 - о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

УИД 50RS0031-01-2023-008640-13

Дело № 2-8093/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области мотивируя свои требования тем, с ДД.ММ.ГГГГ семья истца, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, площадью ..... кв м, расположенном по адресу АДРЕС с кадастровым номером №. Указанный участок бы передан ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлением Администрации Кубинского поселкового совета Одинцовского района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Истец является правопреемником и наследником ФИО2, использует участок в настоящее время для ведения подсобного хозяйства, ссылается на давность владения и просит признать право собственности на указанный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области -представитель в судебное заседание не явился, извещен,

Третье лицо-территориальное управление Росимущества в Московской области -представитель в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ и разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств.

Из материалов дела усматривается, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что Постановлением Главы Администрации Кубинского поселкового совета Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 был закреплен земельный участок площадью ..... кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство о праве собственности, либо о праве пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка наследодателю не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО9

Ранее Одинцовским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО10 к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации было отказано.

Судом установлено, что земельный участок наследодателю при жизни не принадлежал, за оформлением права собственности в установленном порядке наследодатель не обращался, в связи с чем земельный участок не может быть включен в наследственную массу.

Также ранее Одинцовским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО11., к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из архива, что по архивным документам Администрации Кубинского поселкового Совета за ДД.ММ.ГГГГ годы свидетельство о праве собственности на землю на имя гр. ФИО12., не значится. За другие годы свидетельства о праве собственности на землю в архив на хранение не поступали.

Также из письма Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что настоящее Постановление издано в соответствии с действующим на тот момент времени законодательством на основании представленных документов. Документы, на основании которых издано настоящее Постановление, имели временный срок хранения, в связи с чем, по истечению срока их хранения, были уничтожены в установленном порядке. Отсутствие в расположении органа местного самоуправления указанных документов не позволяет внести изменения в Постановление Главы Администрации Кубинского поселкового совета Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для признания права собственности в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие следующих обстоятельств одновременно: истечение срока, установленного статьей 234 ГК РФ, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено, что спорный участок не выделялся в собственность исттца, либо ее наследодателя.

Следовательно, владея данным участком она не могла добросовестно заблуждаться, что является собственником данного имущества.

При этом согласно абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Суд учитывает, что владеть спорным земельным участком добросовестно, исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, невозможно, так как земельный участок не может являться бесхозяйным имуществом, и его самовольное занятие является правонарушением. Следовательно, на самовольно занятый земельный участок не может распространяться приобретательная давность, принимая во внимание, что из фактического состава, влекущего возникновение права собственности в силу приобретательской давности, исключается добросовестность владения. Указанные выше положения исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, ввиду отсутствия в материалах дела доказательств о том, что спорный земельный участок не является государственной собственностью, то есть ранее, по какому-либо основанию был отчужден в пользу лица на каком-либо праве, спорный земельный участок считается находящимся в муниципальной собственности, и право на него не может быть приобретено на основании ст. 234 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

мотивированное решение составлено 26.09.2023