Дело № 2-1-4461/2023 40RS0001-01-2023-002126-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Усовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, просила сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что для улучшения условий проживания произведены перепланировка и переустройство квартиры, находящейся в собственности истца, без согласования с органом местного самоуправления в установленном порядке.

В судебное заседание истец не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Представители ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для улучшения жилищных условий истцом без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления произведены перепланировка и переустройство квартиры.

В результате перепланировки выполнены изменения площади и конфигурации сан. узла (пом.2) за счет площади прохода в помещение кухни (пом.З), в результате чего площадь сан. узла (пом.2) составляет 4,6 кв.м; выполнена прокладка гидроизоляции пола в помещении сан. узла (пом.2); произведена закладка дверного проема в помещении сан. узла (пом.2); выполнено образование помещения кухни-столовой (пом.З) площадью 21,4 кв.м. за счет площади кухни (пом.З) и площади жилой комнаты (пом.4); устройство открытого дверного проема между помещением прихожей (пом.1) и кухней-столовой (пом.З). В результате переустройства выполнен демонтаж и установка ванны, раковины и унитаза в помещении сан. узла (пом.2); демонтаж мойки в помещении кухни (пом.З); установка мойки в помещении кухни-столовой (пом.З). В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила 41,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 10,5 кв.м. (с балконом площадью 2,4 кв.м.).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, выполнены в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, требованиями строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением КП «БТИ» №, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> по ул. к. Либкнехта <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Калужского районного суда

<адрес> Е.Ю.Князева