Дело № 2-1945/2023
73RS0003-01-2023-002004-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 8 сентября 2023 года
Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:
судьи Санатулловой Ю.Р.,
при секретаре Киселевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил :
ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и почтовых расходов.
В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом <адрес> находился в управлении ООО «Наш Дом» на основании договора управления от 01.02.2016.
Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 образовалась задолженность в размере 51 865 руб. 35 коп.
Мировым судьей был вынесен судебный приказ от 07.09.2018 о взыскании с ответчиков задолженности, 19.12.2018 данный судебный приказ отменен.
В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 в размере 51 865 руб. 35 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 в размере 6 804 руб. 02 коп., почтовые расходы в размере 63 руб.
Представитель истца ООО «Наш Дом» Лобарева Н.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 – в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли.
В указанной квартире ответчики зарегистрированы по настоящее время.
Дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в управлении ООО «Наш Дом» (до реорганизации в форме присоединения - ООО «УК Железнодорожного района», переименованного в ООО УК «Авангардъ», затем в ООО «УК «Флагман») на основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2016, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.02.2016.
Судом установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность.
Из материалов дела следует, что ООО «Наш Дом» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 07.09.2018 указанная задолженность взыскана в пользу ООО «УК «Флагман (в настоящее время ООО «Наш Дом»).
Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от 19.12.2018 судебный приказ отменен.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспаривался, доказательств оплаты (платежных документов) по погашению задолженности, наличия договора на добровольное погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено.
Учитывая, что ответчики являются собственниками спорной квартиры, с них в соответствии с размером принадлежащих долей квартиры в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 в следующем порядке:
- с ФИО2 в размере 34 576 руб. 90 коп., пени в размере 4536 руб. 02 коп.,
- с ФИО1 – в размере 17 288 руб. 45 коп., пени в размере 2268 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере 63 руб., подтвержденные квитанцией об оплате от 28.06.2023, в следующему порядке: с ФИО2 в размере 42 руб., с ФИО1 в размере 21 руб.
Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 20.07.2023 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина: с ФИО2 в размере 1306 руб. 72 коп., с ФИО1 в размере 653 руб. 36 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 в размере 34 576 руб. 90 коп., пени в размере 4536 руб. 02 коп., почтовые расходы в размере 42 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 в размере 17 288 руб. 45 коп., пени в размере 2268 руб., почтовые расходы в размере 21 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1306 руб. 72 коп.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 653 руб. 36 коп
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Р. Санатуллова
Мотивированное заочное решение изготовлено 13.09.2023