Дело № 2-3401/2022
26RS0035-01-2022-001583-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суржа Н.В.,
при секретаре Даниловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, после уточнения исковых требований, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Шпаковскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
В обосновании исковых требований указано, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: , общей площадью 59,9 кв.м.
С в указанном домовладении зарегистрирован ФИО2, года рождения.
на основании договора дарения от истец единственный собственник вышеуказанного жилого дома.
Ответчик ФИО2 в данном домовладении не проживает более 15 лет.
С момента оформления права собственности истец неоднократно обращалась с ФИО2 о добровольном снятии с регистрационного учёта, на что последний пояснял, что нет времени и что не возражает, чтобы истец обратилась в суд.
Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он никогда не оплачивал и не оплачивает.
Ответчик более 15 лет без соответствующей регистрации проживает по адресу: .
Истец ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ФИО2
Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки суду не представили.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: , общей площадью 59,9 кв.м., что подтверждается выпиской Управления Росреестра по Ставропольскому краю, свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано за .
С в указанном домовладении зарегистрирован ФИО2, года рождения.
на основании договора дарения от истец единственный собственник вышеуказанного жилого дома.
Ответчик ФИО2 в данном домовладении не проживает более 15 лет.
С момента оформления права собственности истец неоднократно обращалась с ФИО2 о добровольном снятии с регистрационного учёта, на что последний пояснял, что нет времени и что не возражает, чтобы истец обратилась в суд.
Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он никогда не оплачивал и не оплачивает.
Ответчик более 15 лет без соответствующей регистрации проживает по адресу: .
Истец ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
В связи с чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно указанной норме, остальные совместно проживающие граждане, не являются членами семьи, если они таковыми не признаны судом. Кроме того члены семьи в контексте положений норм жилищного законодательства должны совместно проживать с собственником.
ФИО2 не является членом семьи собственника, а потому не имеет законных оснований на пользование квартирой принадлежащей истцу.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.
Исходя из фактических обстоятельств дела, предусмотренные законом основания, для пользования ответчиком, данным жилым помещением отсутствуют.
Однако, нельзя прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, надлежащим устранением нарушений прав истца будет признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: .
Как следует из принципа разделения властей, установленного ст. 10 Конституции Российской Федерации, судебное решение по своему существу не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти, следовательно, судебный акт не может подменять собой решение органа в области принудительного исполнения.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении искового требования ФИО1 об обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шпаковскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: , суд отказывает.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 паспорт – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 паспорт , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 паспорт , с регистрационного учета из жилого помещения, расположенным по адресу: .
В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шпаковскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.В. Суржа