ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2716/2025 (УИД 43RS0003-01-2025-003924-41)

17 сентября 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,

при секретаре Мальцевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Кирова в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кирова в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение. В обоснование иска указано, что в администрацию города Кирова перенаправлено государственной жилищной инспекцией Кировской области коллективное заявление собственников многоквартирного {Адрес} о самовольной перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, площадью 46,5 кв. м. (далее - жилое помещение). В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, {Дата} г.р. (далее - Ответчик).

В коллективном обращении граждан указано, что Ответчиком незаконно проведена перепланировка жилого помещения, снесены стены, в местах общего пользования складируется строительный мусор.

С целью проверки поступившей информации специалистами департамента городского хозяйства администрации города Кирова (далее - Департамент) в адрес ответчика 28.04.2025 направлено письмо о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение 13.05.2025 с 13:00 до 15:00. Ответчиком доступ в жилое помещение не предоставлен, что подтверждается актом осмотра от 13.05.2025.

18.06.2025 ответчику повторно направлено письмо о необходимости обеспечить доступ специалистам Департамента в жилое помещение для проведения проверки сообщения о самовольной перепланировке 03.07.2025 с 12:00 до 14:00. Доступ в жилое помещение ответчиком обеспечен не был.

Законом предусмотрен определенный порядок согласования переустройства и перепланировки, который должен соблюдаться собственниками помещений в многоквартирном доме при осуществлении указанных мероприятий.

Тем не менее, собственник спорного жилого помещения каких-либо мероприятий по согласованию с органом местного самоуправления перепланировки не осуществлял, администрацией города Кирова разрешение о согласии перепланировки не выдавалось.

Просит обязать ответчика ФИО2 предоставить доступ специалистам администрации города Кирова в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес} (кадастровый номер {Номер}).

Представитель истца администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2025 ответчик ФИО2 с 14.11.2024 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер} (номер регистрации права {Номер}). (л.д. 8-12)

В Государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение жильцов о незаконной перепланировке в жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес}. (л.д. 14)

06.02.2025 письмом {Номер} Государственная жилищная инспекция Кировской области направила в адрес департамента городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Киров» информацию о нарушении правил пользования жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, принятии мер в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации. (л.д. 13)

Департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Киров» в адрес ФИО2 направлены уведомления от 28.04.2025 {Номер} и от 18.06.2025 {Номер} о необходимости обеспечения доступа в {Адрес} специалистов департамента городского хозяйства 13.05.2025 с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут и 03.07.2025 с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут соответственно. (л.д. 17, 21)

Согласно актам проверки (осмотра) от 13.05.2025, от 03.07.2025 специалист департамента городского хозяйства не допущен к осмотру жилого помещения, факт наличия или отсутствия самовольной перепланировки жилого помещения не установлен. (л.д. 20, 25)

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК – РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч.ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно пункта 1.4 которых граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны, в числе прочего: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии с пунктом 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В орган местного самоуправления для согласования перепланировки квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, ФИО2 не обращалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, в случае установления наличия несогласованной перепланировки, нарушает права своих соседей в области соблюдения правил пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что установить наличие или отсутствие самовольной перепланировки указанного жилого помещения возможно только в результате его осмотра, доступ в квартиру специалистам в добровольном порядке ответчик не предоставляет, суд удовлетворяет исковые требования администрации города Кирова о возложении на ФИО2 обязанности предоставить уполномоченным лицам органа местного самоуправления доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, (кадастровый номер {Номер}), для проведения осмотра с целью установления наличия или отсутствия самовольной перепланировки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Кирова в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 ({Номер}) предоставить специалистам администрации города Кирова доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, с кадастровым номером {Номер}.

Взыскать с ФИО2 ({Номер}) в бюджет муниципального образования «Город Киров» госпошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.С. Бурнышева

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.