дело № 2-1-107/2023
12RS0016-01-2023-000045-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Козьмодемьянск 6 марта 2023 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний ФИО1,
с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО2,
ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,
заместителя Горномарийского межрайонного прокурора Пономаревой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с впоследствии измененным иском к ФИО3 о выселении ответчицы из жилого помещения (жилого дома) по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта в указанном жилом помещении, указав, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке. Ответчица была вселена и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме бывшим собственником ФИО5, матерью истца. 25 августа 2017 года ФИО13 подарила истцу указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто. Поскольку в настоящее время ответчица членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним н ведет, полагает, что ФИО3 утратила право пользования жилым домом <адрес>.
В суде истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, пояснил, что в силу сложившихся месту сторонами конфликтных отношений дальнейшее совместное проживание их в одном доме невозможно.
Ответчик ФИО3, не согласившись с иском, предъявила к истцу встречные исковые требования о сохранении права пользования спорным жилым домом на срок 5 лет, поскольку не имеет ни в собственности, ни в пользовании других жилых помещений, а ее имущественное положение, низкий уровень доходов не позволяет приобрести жилье.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МО МВД России «Козьмодемьянский» отдел по вопросам миграции представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав участников судебного заседания, заключение заместителя Горномарийского межрайонного прокурора Пономаревой А.А., полагавшей первоначальные исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из принципов разумности и справедливости, изучив письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями статьи288 ГК РФ, статьи30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Установлено, что жилое помещение (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно домовой книге в настоящее время в вышеуказанной жилом доме наряду с собственником ФИО2 зарегистрированы по месту жительства его мать ФИО5 и ответчик ФИО3
Зарегистрированный между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ЕС № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из данных в судебном заседании объяснений сторон следует, что после расторжения брака стороны общее хозяйство не ведут, находятся в конфликтных отношений.
В соответствии с частью 5 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.
В силу части 4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
На основании части1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из приведенных положений закона, по общему правилу с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения ФИО2 прекращается и право пользования ФИО3 спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользовании жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в нем.
В то же время согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. № 455-О).
Из материалов дела следует, что С-вы состояли в браке 27 лет, других жилых помещений в совместной собственности не имеют, конфликтные отношения между сторонами сложились незадолго до расторжения брака в сентябре 2022 года. Заработная плата ответчицы, работающей в <данные изъяты>, согласно справке и доходах за 2022 года составляет в среднем 13980 руб. 29 коп.
Учитывая, что ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там постоянно, как указал истец, с 1997 года, другого жилого помещения не имеет, т.е. неопределенность ее вселения и регистрации в установленном законом порядке в другом жилом помещении суд, принимая во внимание сложившуюся жизненную ситуацию, низкий уровень доходов ответчицы, не позволяющей ей единовременно приобрести в собственность либо пользование иное жилье, полагает возможным сохранить право временного пользования спорным жилым помещением за ответчицей на срок 1 год, начиная с момента вынесения настоящего решения, то есть до 7 марта 2024 года, считая указанный срок разумным и отвечающим балансу интересов сторон.
В то же время, принимая во внимание трудоспособный возраст ФИО3 (46 лет), конфликтные отношения сторон спора, создающие препятствия для их совместного проживания, суд полагает сохранение за ответчицей права пользования спорным жилым помещение на более длительный срок нарушающим имеющие приоритет права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах первоначальные и встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, за ФИО3 следует сохранить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до 7 марта 2024 года с последующим прекращением ее права пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета в нем.
Ввиду удовлетворения неимущественных исковых требований о выселении на основании положений части 1 статьи 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить частично.
Выселить ФИО3 (СНИЛС №) из жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для снятия с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (СНИЛС №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
В удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ФИО2 (СНИЛС №, ИНН №) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья К.Г.Шахова
решение принято в окончательной форме 7 марта 2023 г.