31RS0020-01-2022-004039-17 Дело №2-2832/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2022 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Уваровой А.М.,
при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,
с участием представителя истцов – адвоката Шмырева С.В. по ордеру от 29 сентября 2022 года, представителя ответчика ООО УК «Маршал» ФИО1 по доверенности от 26 июля 2022 года,
в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчика Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, третьего лица ООО «Тисайд», извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маршал», Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маршал», в котором просят взыскать в пользу ФИО2 материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 95011 руб., в пользу ФИО3 в размере 92611 руб., в пользу ФИО4 в размере 92611 руб., судебные расходы.
Определением Старооскольского городского суда Белгородской области от 16 августа 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 13 июня 2022 года произошло затопление принадлежащей истцам квартиры, в результате чего причинен материальный ущерб. Размер материального ущерба истцы рассчитали на основании заключения эксперта №№, выполненного в ООО «СтройТехЭксперт».
В судебном заседании представитель истцов Шмырев С.В. исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО УК «Маршал» ФИО1 просил отказать в удовлетворении иска, поскольку управляющая компания является ненадлежащим ответчиком.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещались электронным заказным письмом, которое ФИО2 получено 9 сентября 2022 года, ФИО3, ФИО4 почтовое отправление не получено, возвращено за истечением срока хранения.
Ответчик Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения 31 августа 2022 года соответствующей информации на официальном интернет-сайте Старооскольского городского суда Белгородской области. Первое судебное извещение по рассматриваемому делу получено 23 августа 2022 года.
В возражениях на исковое заявление представитель Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области просил отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо ООО «Тисайд» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещалось по правилам части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения 31 августа 2022 года соответствующей информации на официальном интернет-сайте Старооскольского городского суда Белгородской области. Первое судебное извещение по рассматриваемому делу получено 24 августа 2022 года.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом данных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности по <данные изъяты> доле принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
13 июня 2022 года произошло затопление принадлежащей истцам квартиры.
Согласно акту обследования от 14 июня 2022 года, составленному представителями общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маршал», при осмотре было выявлено затопление в кладовой комнате из-за образования трещины в кухонном стояке горячего водоснабжения.
Стоимость материального ущерба истцы рассчитали на основании заключения специалиста №№ от 30 июня 2022 года, выполненному ООО «СтройТехЭксперт», согласно которому размере ущерба составляет 277834 руб.
Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Маршал».
Собственники помещений в данном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта общего имущества дома на счете регионального оператора.
Функции регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории г. Старого Оскола осуществляет Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.
Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 №345-пп утверждена адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2016-2045 годы.
01.10.2018 между Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (заказчик) и ООО «Тисайд» (подрядчик) заключен договор №РТС231А180094-Д на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Согласно пункту 1.1 указанного договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на сея обязательства своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнять весь комплекс услуг по разработке проектной и (или) сметной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и проведению работ пот капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе по адресу: г. Старый Оскол, мкр. ФИО5, д. 22, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и демонтаж временных объектов и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту приемки в эксплуатацию на каждом объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьим лицам.
Капитальный ремонт в указанном доме окончен 21 февраля 2020 года, что следует из акта приемочной комиссии о приемке законченных капитальным ремонтом конструктивных элементов многоквартирного дома от 21 февраля 2020 года.
В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 192 ЖК РФ именно региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.
Таким образом, гарантийный срок на устранение недостатков работ установлен до 21 февраля 2025 года.
Из содержания акта от 21 февраля 2020 года прямо усматривается, что фактически при проведении капитального ремонта выполнены и к приемке в эксплуатацию предъявлены законченные капитальным ремонтом конструктивные элементы: ремонт внутридомовых инженерных систем - холодное, горячее водоснабжение и водоотведение (квартирные стояки, ливневая канализация), ремонт внутридомовых инженерных систем (отопление), результаты которых приняты в эксплуатацию.
Таким образом, затопление имело место после проведения капитального ремонта жилого дома и в пределах срока, в течение которого региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ.
По указанным выше основаниям исковые требований к обществу с ограниченной ответственностью «УК Маршал» признаются судом необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
При определении размера причиненного ущерба суд исходит из заключения №№ от 30 июня 2022 года, выполненному в ООО «СтройТехЭксперт», согласно которому размер ущерба составляет 277834 руб., то есть по 92611 руб. в пользу каждого истца (277834х1/3=92611). Кроме того, истцом ФИО2 дополнительно понесены расходы за химчистку в размере 2400 руб., в ее пользу подлежит взысканию материальный ущерб в размере 95011 руб. (92611+2400=95011).
Размер ущерба ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривался, ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчик не заявил.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Взысканию с Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в пользу ФИО2 подлежат расходы за проведение экспертизы в размере 15000 руб.
Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разрешая вопрос о возмещении истцу судебных расходов по оплате услуг представителя, суд, учитывая характер спора, степень сложности дела, объем выполненных представителем работ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО3 расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.
Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассчитанная в соответствии с правилами ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, составляет 6002,33 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (№), ФИО4 (№) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маршал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры удовлетворить в части.
Взыскать с Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в пользу ФИО2 в счет возмещения материального ущерба 95011 руб., расходы на оплату услуг специалиста по определению стоимости восстановительного ремонта в размере 15000 руб.
Взыскать с Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в пользу ФИО3 в счет возмещения материального ущерба 92611 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.
Взыскать с Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в пользу ФИО4 в счет возмещения материального ущерба 92611 руб.
В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маршал» о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры отказать.
Взыскать с Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 6002,33 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.М. Уварова
Решение принято в окончательной форме 7 октября 2022 года
Решение13.10.2022