Дело № 2-1116/2022
91RS0019-01-2022-001336-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2022 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Петровой Ю.В.
при секретаре – Севастьянове Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Инспекции по жилищному надзору Республики ФИО9 к ФИО3, ФИО4, третье лицо – Начальник Инспекции по жилищному надзору Республики ФИО9 ФИО2 о возложении обязанности совершить определенные действия,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ Инспекции по жилищному надзору Республики ФИО9 обратилась в Симферопольский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности на ответчиков предоставить государственным жилищным инспекторам Инспекции по жилищному надзору Республики ФИО9 доступ в помещения .
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ из Администрации поступило обращение ФИО7 содержащее сведения о проведении самовольного переустройства (перепланировки) и пристройки к помещениям пгт. Комсомольское в , вследствие чего грубо нарушены противопожарные нормы, затруднен проход другим собственникам дома, имеет место угроза для жизни и здоровья жильцов многоквартирного дома. С целью проверки фактов, изложенных в обращении ФИО7 на основании приказа Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, назначена соответствующая проверка с периодом проведения: начало ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ. В адрес субъекта проверки - правообладателя в - ФИО3 заказным письмом направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости предоставить доступ в жилое помещение в период с 8 по ДД.ММ.ГГГГ, и предложено согласовать точную дату и время проведения проверки и обеспечить доступ в помещения квартиры.
При проведении проверки правообладатель ФИО3 не присутствовал, доступ в жилое помещение для проведения осмотра не предоставил. По результатам проверки составлен Акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании приказа Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № назначено проведение повторной проверки. При проведении проверки правообладатель ФИО3 не присутствовал, жилое помещение для проведения осмотра не предоставил. На основании приказа Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № назначено проведение повторной проверки в отношении ФИО4 При проведении проверки правообладатель ФИО4 не присутствовала, доступ в жилое помещение для проведения осмотра не предоставила. По результатам проверки составлен Акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. Реализовать полномочия Инспекция может только посредством осмотра жилого помещения. Соответственно, не предоставление доступа в жилое помещение препятствует реализации данных полномочий. Поскольку жилище, согласно статьи 3 ЖК РФ, является неприкосновенным, в данном случае проникновение в него без согласия собственника возможно по решению суда, на основании чего истец просил суд иск удовлетворить.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Начальник Инспекции по жилищному надзору Республики ФИО9 ФИО2.
В судебное заседание истец не явился, направил в суд ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем на основании требований ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, судом извещено, причины неявки суду неизвестны.
Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ч. 3 ЖК РФ, проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законны основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступления или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилым помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 25 от ДД.ММ.ГГГГ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
В соответствии с пп. "и" п. 10 Правил, пользователь жилого помещении обязан пускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
В силу подпункта "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за вх.№Л-8/7777/2 из Администрации в Инспекцию по жилищному надзору Республики ФИО9 поступило обращение ФИО7, содержащее сведения о проведении самовольного переустройства (перепланировки) и пристройки к помещениям пгт. Комсомольское в , вследствие чего, по мнению заявителя, грубо нарушены противопожарные нормы, затруднен проход другим собственникам дома, имеет место угроза для жизни и здоровья жильцов многоквартирного дома.
В соответствии информацией, предоставленной ГУП РК «ФИО9 БТИ» в правообладателями помещений в , в , пгт Комсомольское в являются ФИО3 и ФИО4.
Согласно выписки из ЕГРН от 17.03.3022г. собственниками жилого помещения – в пгт. Комсомольское в являются ФИО3 и ФИО4 в равных долях.
С целью проверки фактов, изложенных в обращении ФИО7 на основании приказа Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, назначена соответствующая проверка с периодом проведения: начало ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ.
В адрес субъекта проверки - правообладателя в - ФИО3 и ФИО4 заказным письмом направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости предоставить доступ в жилое помещение в период с 8 по ДД.ММ.ГГГГ, и предложено согласовать точную дату и время проведения проверки и обеспечить доступ в помещения квартиры.
При проведении проверки правообладатели ФИО3 и ФИО4 не присутствовали, доступ в жилое помещение для проведения осмотра не предоставили.
По результатам проверки составлен Акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.
Акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ № направлен на имя ФИО3и ФИО4 письмом от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу объекта проверки заказной корреспонденцией с РПО №.
На основании приказа Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № назначено проведение повторной проверки.
В адрес субъекта проверки - правообладателя в - ФИО3 заказным письмом с РПО №, по адресу объекта проверки, направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости предоставить доступ в жилое помещение в период с 20 по ДД.ММ.ГГГГ, и предложено согласовать точную дату и время проведения проверки и обеспечить доступ в помещения квартиры.
При проведении проверки правообладатели , пгт. Комсомольское ФИО3 и ФИО4 не присутствовали, доступ в жилое помещение для проведения осмотра не предоставили.
К сфере прав и законных интересов Инспекции по жилищному надзору Республики ФИО9 относится, в том числе право на беспрепятственный доступ в жилые помещения для осуществления своих полномочий.
Не предоставление доступа в жилое помещение для его обследования на предмет возможного нарушения требований жилищного законодательства в части перепланировки, переустройства или переоборудования может повлечь за собой неблагоприятные последствия для остальных жильцов многоквартирного дома, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Реализовать вышеуказанные полномочия истец может только посредством осмотра жилого помещения. Непредоставление доступа в жилое помещение препятствует реализации данных полномочий. Поскольку жилище, согласно статьи 3 ЖК РФ, является неприкосновенным, в данном случае проникновение в него без согласия собственника возможно по решению суда.
При таких обстоятельствах, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Инспекции по жилищному надзору Республики ФИО9 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности на ответчиков предоставить государственным жилищным инспекторам Инспекции по жилищному надзору Республики ФИО9 доступ в помещения , пгт. Комсомольское, ,в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в равных частях.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
решил:
Иск Инспекции по жилищному надзору Республики ФИО9 – удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО4 предоставить государственным жилищным инспекторам Инспекции по жилищному надзору Республики ФИО9 доступ в помещения , пгт. Комсомольское, .
Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в равных частях.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО9 через Железнодорожный районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО9 через Железнодорожный районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В.Петрова