№2-2746/2022
УИД: 91RS0022-01-2022-003788-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи О.А.Даниловой,
при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО3 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности.
В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения № на <адрес>.
Истец обратилась в <данные изъяты> с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине непредставления выписки из финансового лицевого счёта жилого помещения о состоянии расчётов по коммунальным начислениям. ФИО3 не согласна с отказом ответчика, поскольку к заявлению приложен необходимый пакет документов, в том числе и справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. При устном обращении к специалисту <данные изъяты>, истцу сообщено, что многоквартирный дом, в котором расположена её квартира, не введён в эксплуатацию, в связи с чем, невозможно передать жилое помещение в собственность истца.
ФИО3 не согласна с решением ответчика об отказе в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку нарушено её право на жилище.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ответчика на указанную квартиру.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель истца ФИО6 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступили письменные пояснения, в которых просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований отказать. В обоснование возражений представитель указал, что отказ в предоставлении муниципальной услуги является законным, поскольку истцом предоставлен не полный пакет документов, предусмотренный административным регламентом. Требования о прекращении права собственности ответчика на спорное жилое помещение необоснованным, поскольку заявленное требование не будет способствовать восстановлению нарушенного права истца (л.д.62-63).
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.
Из материалов дела установлено, что на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на право занятия <адрес> на состав семьи № человека (л.д.36,65).
Собственником <адрес> является <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-30).
ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем – <данные изъяты> и нанимателем ФИО3 заключён договор социального найма жилого помещения № согласно которому истцу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в <адрес> (л.д.52-54,47).
ФИО3 обратилась с заявлением в <данные изъяты> о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в оказании муниципальной услуги о передаче в собственность спорной квартиры по причине отсутствия в представленном пакете документов выписки из финансово-лицевого счёта квартиры о состоянии расчётов по коммунальным начислениям и зарегистрированных гражданах в жилом помещении (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ истцу также отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине непредставления выписки из финансово-лицевого счёта жилого помещения о состоянии расчётов по коммунальным начислениям (л.д.34-51). Иных мотивов отказы в приватизации спорного жилого помещения не содержат.
Вместе с тем, в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Пункт 8 указанного постановления разъясняет, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Отсутствие задолженности по коммунальным услугам подтверждается копиями справок (л.д.14-16,44-46). Данные документы истцом предоставлялись в адрес <данные изъяты>, однако при принятии решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги не приняты во внимание.
По сведениям <данные изъяты> у ФИО3 отсутствуют объекты недвижимости на праве собственности на территории Российской Федерации. Сведения предоставлены с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Спорное жилое помещение в реестре специализированного жилищного фонда отсутствует, что подтверждается сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).
По сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация <адрес>, не проводилась, инвентарное дело не заводилось (л.д.32).
Исчерпывающий перечень оснований, при которых жилые помещения не подлежат приватизации, определён в статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорной квартиры в жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду не представлено.
Учитывая что, между истцом и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения, который не оспорен и не отменён, квартира является муниципальной собственностью, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, ФИО3 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несёт бремя содержания, в связи с чем имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, соответственно, иск подлежит удовлетворению, а право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости - прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью № кв.м., в <адрес>.
Прекратить право собственности <адрес> на <адрес>, общей площадью № кв.м., в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.
Председательствующий (подпись) О.А. Данилова
копия верна
судья
секретарь