Решение по делу № 2-4035/2022 от 24.11.2022 - об определении порядка оплаты услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, о разделе задолженности.

дело № 2-4035/2022

УИД 76RS0013-02-2022-003332-73

Мотивированное решение составлено 24.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 10 ноября 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, о разделе задолженности,

установил:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в котором просит:

- установить порядок оплаты за жилое помещение, в том числе оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в долевом порядке: ФИО3 определить <данные изъяты> доли оплаты от всех начисляемых платежей,

- задолженность по услуге «содержание и ремонт жилья», возникшую перед ООО «УК «Рыбинск» за период 01.12.2021 по 31.07.2022 в сумме 19945,01 руб., признать общей задолженностью ФИО4 и ФИО5,

- задолженность по услуге «Кабельное ТВ и антенны», возникшую перед ООО «АТЭКС ТВ» на 31.08.2022 в сумме 3735,00 руб., признать общей задолженностью ФИО4 и ФИО5,

- задолженность по услуге «Отопление», возникшую перед ООО «Рыбинская генерация» за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 в сумме 8944,69 руб., признать задолженностью ФИО3, с отнесением на лицевой счет, открытый на ее имя,

- задолженность по оплате коммунальной услуги перед ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», возникшую за период с 01.07.2021 по 31.07.2022 в размере 1676,26 руб., признать задолженностью ФИО3, с отнесением на лицевой счет, открытый на ее имя,

- задолженность по оплате коммунальной услуги перед ГП ЯО «Северный водоканал», возникшую за период 01.12.2020 по 31.07.2022 в размере 3 658,79 руб., признать задолженностью ФИО3, с отнесением на лицевой счет, открытый на ее имя,

- задолженность по оплате коммунальной услуги перед ООО «Хартия», возникшую за период 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере 913,55руб., признать задолженностью ФИО3, с отнесением на лицевой счет, открытый на ее имя,

- задолженность по оплате коммунальной услуги перед НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», возникшую за период 01.01.2021 по 31.07.2022 в размере 2 131,47 руб., признать задолженностью ФИО3, с отнесением на лицевой счет, открытый на ее имя,

- задолженность по оплате коммунальной услуги перед ПАО «ТНС энерго Ярославль», возникшую за период 01.02.2021 по 31.07.2022 в размере 1 803,62 руб., признать задолженностью ФИО3, с отнесением на лицевой счет, открытый на ее имя,

- взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу, находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 Истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить в полном объеме. Пояснили, что сособственниками квартиры ранее являлись супруги ФИО1 и ФИО2 (мать ответчиков). ФИО1. умер в <данные изъяты>., наследство фактически за ним приняла супруга ФИО2., которая продолжала проживать в квартире. После смерти ФИО2 наследство фактически приняли сыновья – ответчики по делу, так как проживают в квартире.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «Рыбинск», ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», ООО «Рыбинская генерация», МУП «ИРЦ», ООО «АТЭКС ТВ», в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представители ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» и ПАО «ТНС энерго Ярославль» просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, материалы дела судебного участка <данные изъяты> Рыбинского судебного района <данные изъяты>, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, находится в общей долевой собственности сторон: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО3

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 148(34), 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, истец и ответчики членами одной семьи не являются, не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Суд полагает, что между сторонами имеется долевая ответственность по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе отопление, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает, но зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства.

Суд определяет долю ФИО3 долю в расходах по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление), по приборам учета (электроснабжение), оплате взносов на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли от начислений.

В настоящее время, в квартире зарегистрированы по месту жительства трое граждан (истец и ответчики). Соответственно, плата за коммунальные услуги, для определения объема потребления которых прибор учета не установлен, начисляется по нормативу потребления, исходя их количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. На момент рассмотрения дела из норматива потребление начисляется плата за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов.

Суд определяет долю ФИО3 в оплате коммунальных услуг, начисляемых по нормативу потребления, (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов), в квартире по адресу: <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> от начислений.

Услуга предоставления кабельного телевидения коммунальной не является, регулируется положениями ГК РФ об услугах и ФЗ РФ «О связи». Оплату за предоставление услуги кабельного телевидения вносит лицо, заключившее договор с исполнителем услуги. Нормы жилищного законодательства об ответственности собственников жилого помещения и членов его семьи на правоотношения, вытекающие из договоров связи, не распространяются. Изменения в договор о связи вносятся в порядке, предусмотренном положениями ГК РФ. В данной части иск удовлетворению не подлежит.

Разрешая требования истца о разделе задолженности, суд приходит к следующему.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Рыбинского судебного района Ярославской области от 20.01.2022 по делу <данные изъяты> солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО3 взыскана задолженность по услуге содержание и ремонт жилья в пользу перед ООО «Управляющая компания «Рыбинск» за период с 01.04.2021 по 30.11.2021 в сумме 13601 руб. 72 коп.

То обстоятельство, что истец самостоятельно погасила задолженность, взысканную судебным приказом от 20.01.2022, не является основанием для освобождения ее от задолженности за новый период 01.12.2021 по 30.09.2022. Истец вправе обратиться в суд за взысканием с ответчиков в порядке регресса выплаченных за них денежных сумм.

Из выписки по лицевому счету следует, что за сторонами за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания «Рыбинск» в размере 19266 руб. 73 коп., т.е. доля истца <данные изъяты> составляет 3853 руб. 35 коп.

По лицевому счету, открытому ООО «Рыбинская генерация» в отношении спорного жилого помещения, за период с 01.12.2019 по 30.09.2022 имеется задолженность по оплате услуг «отопление» в размере 45424 руб. 94 коп., соответственно <данные изъяты> доли истца составляет 9084 руб. 99 коп.

Согласно выписке из лицевого счета, открытому ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», задолженность по оплате природного газа по состоянию на 31.10.2022 составляет 10104 руб. 96 коп., плата начисляется по нормативу потребления, соответственно <данные изъяты> доля истца составляет 3481 руб. 41 коп.

Согласно выписке из лицевого счета, открытому ГП ЯО «Северный водоканал», задолженность по оплате услуги водоснабжения и водоотведения по состоянию на 30.09.2022 составляет 12799 руб. 74 коп., начисления производятся по нормативу потребления, соответственно <данные изъяты> доля истца – 4266 руб. 58 коп.

Согласно выписке из лицевого счета, открытому ПАО «ТНС энерго Ярославль» задолженность по оплате услуги электроснабжения по состоянию на 31.10.2022 составляет 9731 руб. 16 коп., соответственно <данные изъяты> доля истца 1946 руб. 23 коп.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области на 31.10.2022 составляет 11944 руб. 04 коп., соответственно <данные изъяты> доля истца составляет 2388 руб. 81 коп.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность перед ООО «Хартия» по услуге вывоза твердых коммунальных отходов на 30.09.2022 составляет 5140 руб. 80 коп., соответственно <данные изъяты> доля истца составляет 1713 руб. 60 коп.

Суд считает, что ФИО3 имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязана участвовать в несении расходов по их оплате.

Доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об отказе в удовлетворении исковых требований суд считает необоснованными, ограничивающими права сторон самостоятельно отвечать по обязательствам.

В удовлетворении требований о разделе задолженности по услуге кабельного телевидения суд отказывает по выше приведенным основаниям.

На основании ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу ФИО3 с ФИО7, ФИО5 понесенные ей расходы в равных долях по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить в части.

Определить ФИО3 (<данные изъяты>) долю в расходах по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление), по приборам учета (электроснабжение), оплате взносов на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли от начислений.

Определить ФИО3 (<данные изъяты>) долю в оплате коммунальных услуг, начисляемых по нормативу потребления, (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов), в квартире по адресу: <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО3 (<данные изъяты>) отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <данные изъяты>, согласно установленным долям.

Определить задолженность ФИО3 (<данные изъяты>) по оплате услуги за содержание и ремонт жилья перед ООО «Управляющая компания «Рыбинск» за период с 01.12.2021 по 30.09.2022 в размере 3853 рубля 35 копеек.

Определить задолженность ФИО3 (<данные изъяты>) по оплате услуги отопления перед ООО «Рыбинская Генерация» за период с 01.12.2019 по 30.09.2022 в размере 9084 рубля 99 копеек.

Определить задолженность ФИО3 (<данные изъяты>) по оплате услуги газоснабжения перед ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» на 31.10.2022 в размере 3481 рубль 41 копейку.

Определить задолженность ФИО3 (<данные изъяты>) по оплате услуги водоснабжения и водоотведения перед ГП ЯО «Северный водоканал» на 30.09.2022 в размере 4266 рублей 58 копеек.

Определить задолженность ФИО3 (<данные изъяты>) по оплате услуги вывоза твердых коммунальных отходов перед ООО «Хартия» на 30.09.2022 в размере 1713 рублей 60 копеек.

Определить задолженность ФИО3 (<данные изъяты>) по оплате услуги электроснабжения перед ПАО «ТНС Энерго Ярославль» на 30.09.2022 в размере 1946 рублей 23 копейки.

Определить задолженность ФИО3 (<данные изъяты>) по оплате взносов на капитальный ремонт перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области на 31.10.2022 в размере 2388 рублей 81 копейку.

Взыскать в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) с ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Е.С. Леонова