дело № 2-520/2023(50RS0036-01-2022-008144-56)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчики совместно зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> квартиры составляет 63,6 кв.м, плата за квартиру и жилищно-коммунальные услуги начисляются из расчета 5 человек. Стороны являются разными семьями, совестно хозяйства не ведут, каждый имеет самостоятельный бюджет и источник дохода. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения между сторонами достигнуть не получается, поскольку имеются разночтения по оплате за жилье и коммунальные услуги. В силу того, что на бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения возложена обязанность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между зарегистрированными лицами; выделить истцу 1/5 долю от общей суммы начисляемых платежей, ответчикам -4/5; обязать управляющую компанию заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> производить начисления платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих платежных документов (л.д.4-6).

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> между зарегистрированными лицами, выделив 1/5 доли от общей суммы начисляемых платежей за истцом, и 4/5 доли -за ответчиками; указать, что решение является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также выдачи отдельных платежных документов, в соответствие с вышеуказанными долями в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.32).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании не возражали против исковых требований и распределении долей по оплате в данном порядке.

Представители третьих лиц МБУ «ЖЭУ Пушкино» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной, имеет общую площадь всех помещений 63.6 кв.м., жилую 41.3 кв.м. (л.д.7,21).

Как следует из выписки из домовой книги, по указанному адресу в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 (л.д.7).

Из пояснений сторон следует, что в этой квартире проживают две самостоятельных семьи: ФИО7 и ФИО3, ФИО6, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, данные семьи имеют различный бюджет и источники доходов.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность не только нанимателя, но и бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому наниматель и члены семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. Поскольку в спорной квартире зарегистрированы 2 самостоятельных семьи, то вышеуказанные расходы подлежат распределению следующим образом: ФИО2- 1/5 долю; ФИО3, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, ФИО6- 4/5 доли в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить ФИО2 1/5 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить ФИО3, ФИО4, также представляющей интересы несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 4/5 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО6 отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также выдачи отдельных платежных документов, в соответствие с вышеуказанными долями в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -20 февраля 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: