№

Дело № 2-2746/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Никифоровой Л.В.

с участием истца представителя истца Лозовика ФИО13. по доверенности Миллер ФИО14

10 ноября 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2746/2025 по исковому заявлению Лозовика ФИО28 к Лозовику ФИО16, Лозовику ФИО15, Лозовику ФИО18, Лозовик ФИО19, Лозовик ФИО17 об отдельной оплате коммунальных услуг и по оплате взноса за капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Лозовик ФИО20. обратился в суд с иском к Лозовику ФИО21., Лозовику ФИО22., Лозовику ФИО23., Лозовик ФИО24., Лозовик ФИО25. об отдельной оплате коммунальных услуг и по оплате взноса за капитальный ремонт

В обоснование иска указано, что он и ответчики являются каждый долевыми собственниками квартиры по адресу: <...> <адрес> При этом, в квартире проживает только Лозовик ФИО26 с сыном Лозовик ФИО27., а остальные собственники в квартире не проживают и не оплачивают в добровольном порядке приходящиеся на них коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Так как между ним и ответчиками не достигнуто соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг, то указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском.

Представитель истца Лозовика ФИО29. по доверенности Миллер ФИО30 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала, показала, что квартира ее доверителя оборудована счетчиками коммунальных ресурсов –по холодной и горячей воде, счетчиком учета газа и счетчиком учета потребленной электроэнергии.

Ответчик Лозовик ФИО31 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и что иск полностью признает.

Ответчики Лозовик ФИО32., Лозовик ФИО33 Лозовик ФИО34., Лозовик ФИО35. будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

3-е лица ООО УК «ЖилСоцГарантия», ООО «Крос-Волга», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», УНО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ФИО1 ФИО95. будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Лозовик ФИО36. является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <...> <адрес>

Кроме истца, долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> <адрес> являются брат истца Лозовик ФИО40. -1/3 доля, брат истца Лозовик ФИО39. – 1/6 доля, а так же дети братьев истца Лозовик ФИО38. – 1/6 доля, Лозовик ФИО37 – 1/6 доля. ( л.д. 19-22)

Как следует из иска, в квартире, расположенной по адресу: <...> <адрес> проживают истец Лозовик ФИО41. с сыном Лозовик ФИО49., а родные братья истца и их дети в данной квартире не проживают, не принимают участие в оплате коммунальных услуг.

В квартире по адресу: <...> <адрес> зарегистрированы: Лозовик ФИО43. с 21.12.1992г., ФИО1 ФИО42. с 01.07.2015г., Лозовик ФИО48. с 20.10.2009г., Лозовик ФИО44 с 30.03.2001г., ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 23.07.2019г., Лозовик ФИО46 с 18.04.2000г., Лозовик ФИО47 с 20.05.1997г. ( л.д. 12)

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на Лозовик ФИО50.( л.д. 23)

Многоквартирный жилой дом № <адрес> по пр. им. <адрес> в г. Волгограде находится в управлении ООО УК «ЖилСоцГарантия», которая выставляет счет по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Поставка электроэнергии осуществляется ПАО «Волгоградэнергосбыт», квартира оборудована счетчиком учета электроэнергии. Поставку холодной воды осуществляет ООО «Концессии водоснабжения», поставку горячей воды и отопления ООО «Концессии теплоснабжения», поставку газа ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», за домофон выставляют счет ООО «Крос-Волга», вывоз мусора ООО «ЭкоЦентр», а счета за капремонт выставляются УНО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

В квартире счетчики коммунальных ресурсов установлены на газ, на холодную и горячую воду, на электроэнергию, в связи с чем, по данным ресурсам отдельная оплата производиться не может.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, не достигнуто, с учетом пояснений представителя истца о наличии счетчиков коммунальных услуг по учету потребленных услуг газа, электроэнергии, холодной и горячей воды, то суд пришел к выводу об обоснованности требования ФИО3 в части определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения отдельных соглашений за исключением требования в части оказания услуг электроснабжения, поставки газа, холодной и горячей воды в связи с наличием счетчика данных услуг.

В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <...> <адрес> с заключением отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и по оплате взноса за капремонт с выдачей отдельных платежных документов, между собственниками в долях от общего размера оплаты, то есть пропорционально доли каждого собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Лозовику ФИО51, Лозовику ФИО52, Лозовику ФИО53, Лозовик ФИО54, Лозовик ФИО55 об отдельной оплате коммунальных услуг и по оплате взноса за капитальный ремонт, удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <...> <адрес> между собственниками Лозовиком ФИО56, Лозовиком ФИО57, Лозовиком ФИО58, Лозовиком ФИО59 Лозовик ФИО60, Лозовик ФИО61 в долях от общего размера оплаты, то есть Лозовику ФИО65 – 1/6 долю, Лозовику ФИО66 - 1/3 долю, Лозовику ФИО62 – 1/6 долю, Лозовику ФИО64 – 1/6 долю, Лозовик ФИО68 – 1/6 долю, Лозовик ФИО67 – 1/6 долю.

Возложить обязанность на ООО Управляющая компания «ЖилСоцГарантия», ИНН №, ООО «Крос-Волга» ИНН № заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: <...> <адрес> на собственников Лозовика ФИО69, Лозовика ФИО70, Лозовика ФИО71, Лозовика ФИО72, Лозовик ФИО73, Лозовик ФИО74 в долях от общего размера оплаты, то есть Лозовику ФИО75 – 1/6 долю, Лозовику ФИО76 - 1/3 долю, Лозовику ФИО77 – 1/6 долю, Лозовику ФИО96 ФИО78 – 1/6 долю, Лозовик ФИО79 – 1/6 долю, Лозовик ФИО80 – 1/6 долю.

Возложить обязанность на УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ИНН № заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взноса за капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <...> <адрес> на собственников Лозовика ФИО81, Лозовика ФИО82, Лозовика ФИО83, Лозовика ФИО84, Лозовик ФИО85, Лозовик ФИО86 в долях от общего размера оплаты, то есть Лозовику ФИО94 ФИО88 – 1/6 долю, Лозовику ФИО87 - 1/3 долю, Лозовику ФИО89 – 1/6 долю, Лозовику ФИО90 – 1/6 долю, Лозовик ФИО93 – 1/6 долю, Лозовик ФИО92 – 1/6 долю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2025г.

Председательствующий А.П. Ковалев