Дело № 2-1601/2025

УИД 67RS0021-01-2025-006414-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 17 ноября 2025 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация «Талашкино», акционерному обществу «Спецавтохозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилищно-эксплуатационная организация «Талашкино», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», где просит разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, между истцом и ФИО2, определив долю истца – 2/5, долю указанного ответчика – 3/5; обязать ООО «Жилищно-эксплуатационная организация «Талашкино», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных слуги и обслуживание жилья. В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, 3/5 доли принадлежит племяннице истца – ФИО2, принявшей наследство от своей матери (сестры истца) М.О.Н. ФИО2 зарегистрирована в квартире <адрес>, однако бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ заявлены вышеуказанные требования

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, указав, что ФИО2 за квартиру не платит, проживает в Москве.

Ответчик ФИО2, представители ответчиком ООО «Жилищно-эксплуатационная организация «Талашкино», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что Общество права истца не нарушило. С 01.01.2019 АО «СпецАТХ» присвоен статус регионального оператора, которым на территории Смоленской области обеспечивается обращение с ТКО. В АО «СпецАТХ» по жилому помещению по адресу: <адрес>, - квартира площадью 61,9 кв.м с кадастровым № <номер> в июне 2018 г. открыт лицевой счет № <номер> на имя ФИО1 Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО с июня 2018 г. по январь 2022 г. производился исходя из сведений о 4 зарегистрированных в жилом помещении лицах. В период с февраля 2022 г. по декабрь 2023 г. расчет размера платы за указанную услугу производился исходя из сведений о 3 зарегистрированных в жилом помещении лицах, в период с января 2024 г. по настоящее время - исходя из сведений о двух зарегистрированных в жилом помещении лицах (ФИО1 и ФИО2). За период с июня 2018 г. по октябрь 2025 г. по лицевому счету № <номер> региональным оператором начислена плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО в размере 27669,05 руб. Сделан перерасчет за январь 2024 г. в размере уменьшения на 45,30 руб., в связи с изменением количества собственников. Задолженность по оплате указанной коммунальной услуги по лицевому счету № <номер> отсутствует. Согласно п. 1 и п. 2 ст. 24.8 ФЗ «Об отходах производство и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами региональным оператором относится к регулируемым видам деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами. Тариф устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ. В Смоленской области таким уполномоченным органам является Министерство жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики Смоленской области (ранее Департамент Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политики). Постановлениями Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политики, Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики Смоленской области установлены предельные тарифы на услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на 2019-2025 г.г. за 1 куб.м твердых коммунальных отходов. Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО региональный оператор – АО «СпецАТХ», в силу п. 148 (34) и п 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», производит исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Представитель ответчика ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований. В своих возражениях на иск указал, что Общество выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг и не вправе самостоятельно инициировать разделение лицевого счета без соответствующего соглашения между собственниками или решения суда, подлежащего исполнению.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 29.09.1992, зарегистрированного в реестре 09.02.1993 за № <номер>, АО «Талашкино» бесплатно передало в совместную собственность Б.Н.С., Б.В.В., ФИО1, М.О.Н., ФИО2 квартиру <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2025, за ФИО1 зарегистрировано право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 61,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № <номер>, за М.О.Н. зарегистрирована 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Б.В.В. умерла <дата>, ее дочери М.О.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 05.08.2022 на наследственное имущество, состоящее из 2/5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (оборот л.д. 37).

М.О.Н. умерла <дата>. Из наследственного дела № <номер>, открытого после смерти М.О.Н., усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь – ФИО2 (л.д. 33-55), которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 05.08.2022 на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 61,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым № <номер>.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из изложенного ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (2/5 доли в праве собственности). Совместно с ним жилое помещение принадлежит на праве собственности его племяннице ФИО2 (3/5 доли в вправе собственности (из которых 1/5 доля принадлежит на основании договора приватизации, 2/5 доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону).

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за капитальный ремонт должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с указанными выше нормами и установленными обстоятельствами суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения обязаны нести расходы по содержанию имущества в равных долях.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В силу п. 42(1) Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Таким образом, на основании прибора учета (счетчика) производится единый расчет потребляемых ресурсов, в данном случае газоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, для расчета и оплаты которых открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ по лицевому счету.

Согласно п. 148 (34) и п. 148 (36) названных Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец ФИО1 с 05.01.1989 по настоящее время (л.д. 12), ответчик ФИО2 зарегистрирована с 24.02.2004 по настоящее время (л.д. 58).

ООО «Жилищно-эксплуатационная организация «Талашкино» предоставляет услуги по статье «Содержание жилья» (текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества жилых помещений в многоквартирном доме) по адресу: <адрес>, начисление платы производится на 1 кв.м общей площади помещений (л.д. 59).

Согласно ответу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» от 01.11.2025, региональный оператор производит начисление платы за капитальный ремонт исходя из размера доли каждого собственника в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 (собственнику 2/5 долей) начисление производится по лицевому счету № <номер>, ФИО2 (собственнику 3/5 долей) – по лицевому счету № <номер> (л.д. 60).

АО «Спецавтохозяйство» с 01.01.2019 присвоен статус регионального оператора, которым на территории Смоленской области обеспечивается обращение с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО). В соответствии с ответом АО «Спецавтохозяйство» от 27.10.2025 начисление платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с ТКО по жилому помещению по адресу: <адрес>, с 08.01.2024 по настоящее время производится на двух зарегистрированных по месту жительства лиц: ФИО3, ФИО4 (л.д. 31).

В соответствии с указанными выше нормами и установленными обстоятельствами суд приходит к выводу, что собственники обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт исходя из размера доли в праве собственности на такое помещение, а именно, ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО2 – в размере 3/5 доли.

Помимо указанного, для расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги (электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) в квартире <адрес> установлены приборы учета, предоставляемые коммунальные услуги рассчитываются исходя из показаний таких приборов.

Согласно имеющимся в материалах дела копий платежных документов, ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией, для оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению на ФИО1 в данной организации открыт лицевой счет № <номер>, спорная квартира № <номер> не оборудована индивидуальным прибором учета.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

С учетом изложенного, неиспользование собственниками жилого помещения (непроживание в данном помещении), в данном случае ответчиком ФИО2, не является основанием для освобождения ее от оплаты коммунальных услуг.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ФИО2, учитывая, что стороны являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение, а именно плата за содержание и ремонт жилого помещения, надлежит определить: ФИО1 в размере 2/5 долей, ФИО2 в размере 3/5 доли; за коммунальные услуги, которые исчисляются из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а именно за обращение с ТКО, а также по приборам учета, надлежит определить: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Данный порядок является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, в размерах, согласно определенным долям.

Суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования истца об обязании ООО «Жилищно-эксплуатационная организация «Талашкино», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату коммунальных услуги обслуживание жилья, поскольку решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения таких соглашений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация «Талашкино», акционерному обществу «Спецавтохозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Смоленскрегионтеплоэнерго», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения производить исходя из права собственности на жилое помещение при котором оплата таких услуг производится:

ФИО1 в размере 2/5 доли,

ФИО2 в размере 3/5 доли;

- плату за коммунальные услуги производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производится:

ФИО1 в размере 1/2 доли,

ФИО2 в размере 1/2 доли.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение суда составлено 25 ноября 2025 г.