Дело № 2-1308/2025

25RS0029-01-2025-000722-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю,

с участием представителя истца по ордеру ФИО2

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась с указанным исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, мотивируя свои требования тем, что на основании выписки из похозяйственной книги XXXX от ДД.ММ.ГГ имеет на право пользования земельном участком площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Запись о праве пользования земельным участком сделана ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ истец обратилась в управление градостроительства с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Было принято постановление администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГ истец обратилась в управление градостроительства Уссурийского городского округа с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка. ДД.ММ.ГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоение кадастрового номера XXXX, право собственности было зарегистрировано за Уссурийским городским округом. ДД.ММ.ГГ истец на основании выписки из похозяйственной книги XXXX от ДД.ММ.ГГ обратилась в управление градостроительства Уссурийского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка со ссылкой на п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ, так как истец не имеет права на предоставление земельного участка без торгов. Таким образом, в настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, находящийся на праве пользования у истца с ДД.ММ.ГГ, зарегистрировано за Уссурийским городским округом. Право истца на спорный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги XXXX от ДД.ММ.ГГ. На основании изложенного просил прекратить право собственности Уссурийского городского округа Приморского края на земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXв; признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом требований стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив представленные документы, оценив доказательства, полагает, следующее.

Как следует из выписки XXXX из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ, Ветровой Э.И принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, о чем в ДД.ММ.ГГ администрацией Воздвиженского сельсовета сделана запись на основании обмера земельного участка.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории местоположение, которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах земельного участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в целях образования в результате раздела земельного участка кадастровый номер XXXX на земельный участок площадью 2000 кв.м, местоположение, которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах земельного участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов (Ж-5).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве собственности Уссурийскому городскому округу, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГ Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края ФИО1 отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером XXXX.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая, что право собственности на спорный земельный участок, было закреплено за истцом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не установлено, земельный участок используется по целевому назначению, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

По изложенному и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности Уссурийского городского округа на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать право собственности за ФИО1,ДД.ММ.ГГ года рождения на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для аннулирования и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова