УИД-05RS0№-48
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года <адрес>
Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Сельсовет Марагинский» <адрес> РД и Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имуществом - земельный участок из земель населенных пунктов, для строительства дома, площадью 0, 22 га., расположенный по адресу: РД, <адрес>,
без участия сторон и третьего лица,
установил:
ФИО1 обратился с иском к Администрации МО СП «Сельсовет Марагинский» <адрес> РД о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имуществом - земельный участок из земель населенных пунктов, для строительства дома, площадью 0.22 га., расположенный по адресу: РД, <адрес>.
В обоснование иска указал, что постановлением главы МО СП «сельсовет Марагинский» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен земельный участок для строительства жилого дома, площадью 0.22 га., расположенный по адресу: РД, <адрес>, точные координаты которого указанны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
С этого периода владеет и пользуется данным земельным участком, однако, подлинник документа подтверждающий, что указанный земельный участок принадлежит ему, утерян. Для повторного получения выписки из постановления обратился к Главе МО СП «сельсовет Марагинский» <адрес> РД, но в связи с утерей архива за 2001 год не выдал выписку из постановления. У него сохранилась копия самого постановления о выделении земельного участка, но по данной копии и из-за отсутствия архивов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывается зарегистрировать за ним право собственности на данный участок.
Он действительно пользуется данным земельным участком более 20 лет как собственным недвижимым имуществом и претензий к нему со стороны администрации села, соседей и других лиц по данному поводу никто не имеет. К тому же администрация указанного муниципального образования сама порекомендовала ему обратиться в суд с заявлением для установления юридического факта владения и пользования данным земельным участком.
Признания права собственности на земельный участок по приобретательной давности необходимо ему для государственной регистрации права собственности на земельный участок для последующих оплат налоговых платежей в бюджет района, а также для строительства жилого дома на данном участке.
В судебное заседание истец не явился, от его представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковое заявление поддерживает, просит иск удовлетворить.
Ответчик-Администрация МО СП «Сельсовет Марагинский» РД и Администрация МР «<адрес>» РД не обеспечили явку своего представителя и не просили о рассмотрении дела без своего участия, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Суд определил в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.
Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что имеется копия постановления Главы Марагинский сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении ФИО1, проживающему в <адрес>, в собственность земельный участок, площадью 0,22 га., под строительство индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес>, рядом с участком ФИО2 Гафара.
Истцом проведено межевание, топографические съемки земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек границ: Х-103134,74; 103130,80; 103129,32; 103128,46; 103127,95; 103126,67; 103093,11; 103097,28; 103098,74; 103105,57; 103134,74: Y-406368,50; 406389,24; 406399,03; 406409,18; 406418,90; 406432,52; 406432,32; 406397,14; 406388,61; 406360,37; 406368,50. Представлена схема расположения земельного участка, согласно которой фактическая площадь участка составила 2200 кв.м.
В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Из представленных истцом документов следует, что у истца имеется светокопия постановления о выделении ему в собственность земельного участка.
Оригинала указанного документа у него нет, указывает, что утерян, а Администрация по месту жительства не может выдать выписку из него, в связи с утерей архивов.
У суда не вызывают сомнений доводы истца о том, что он стал владеть данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, пользовался им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время.
Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.
Установив факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом, данным земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, при отсутствии правомерных притязаний на имущество иных лиц и препятствий для оформления законных прав на земельный участок, в том числе и со стороны Администрации МР «<адрес>» РД и Администрации МО СП «Сельсовет Марагинский» <адрес> РД, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: земельный участок из земель населенных пунктов, для строительства дома, площадью 0.22 га., расположенный по адресу: РД, <адрес>, по координатам характерных точек границ: Х-103134,74; 103130,80; 103129,32; 103128,46; 103127,95; 103126,67; 103093,11; 103097,28; 103098,74; 103105,57; 103134,74: Y-406368,50; 406389,24; 406399,03; 406409,18; 406418,90; 406432,52; 406432,32; 406397,14; 406388,61; 406360,37; 406368,50.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Г.И. Шихгереев