Дело № 2-771/2025
34RS0004-01-2025-000039-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Щербаковой Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО6
04 марта 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ФИО8 обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», в котором просит признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой <адрес>
В обоснование исковых требований ФИО2 ФИО9. указала, что спорная квартира на основании ордера № 9 от 29 января 2004 года была предоставлена в пользование на условиях социального найма её супругу ФИО3 ФИО10, умершему 23 апреля 2024 года.
Лицевой счет открыт на комнату № 1 квартиры <адрес> площадью 11,3 кв.м., при этом ФИО3 ФИО11. вселил в жилое помещение члена своей семьи супругу ФИО2 ФИО12
Истец ФИО2 ФИО13 зарегистрирована в квартире с 11 декабря 2020 года, проживает в квартире, пользуется ей по назначению, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и платежи за наем, в связи с чем, считает, что приобрела право на жилую площадь. В настоящее время ордер на спорное жилое помещение, выданный ФИО3 ФИО14 утрачен.
31 марта 2024 года ФИО3 ФИО15. обратился к ответчику для заключения договора социального найма на жилое помещение, однако ей в этом было отказано, ввиду отсутствия документов, послуживших основанием для вселения его в жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебное заседание ФИО2 ФИО16. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца ФИО1 ФИО17. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что нанимателем комнаты №1 площадью 11,3 кв.м., квартиры <адрес> являлся ФИО3 ФИО18 на основании ордера № 9 от 29 января 2004 года(л.д.8)
Из ответа от 30 апреля 2022 года № 09-02/888 МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», следует, что документ, послуживший основанием для вселения граждан в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует.
Лицевой счет №№ на комнату № 1 квартиры № <адрес> открыт на имя ФИО3 ФИО19 коммунальные услуги, в том числе на наем жилого помещения оплачены.
ФИО2 ФИО20. с 22 марта 2003 года является супругой ФИО3 ФИО21. (л.д.11), умершего 23 апреля 2024 года. (л.д.10)
С 11 декабря 2020 года ФИО2 ФИО22 зарегистрирована в спорной квартире. (л.д.12-13), проживает в ней и несет бремя по оплате коммунальных услуг, наем жилого помещения и платы за обслуживание жилого помещения.
Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что с 2004 года квартира находилась в пользовании ФИО3 ФИО23. и ФИО2 ФИО24 и муниципалитет за защитой своих прав в отношении жилого помещения не обращался, исковые требования ФИО2 ФИО25. о признании за ней права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма, следует признать обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО26 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города Волгограда, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан 24 апреля 2018 года ОВМ ОП 8 УМВД РФ по г. Волгограду ГУ МВД России по Волгоградской области) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в Красноармейский районный суд города Волгограда заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Н.Джумагалиева
Мотивированное решение составлено 05 марта 2025 года.
Председательствующий И.Н.Джумагалиева