Дело № 2-1636/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 31 июля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием представителя ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование требований, что является собственником домовладения <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 578 кв. м.

Данное домовладение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент покупки домовладения земельный участок в собственности продавца не находился.

Указанное домовладение принадлежало ФИО4 на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно первоначальным документам, содержащим сведения о земельном участке, на котором был расположен жилой дом, площадь земельного участка, поступившего в пользование и владение собственника домовладения <адрес> составляла 578 кв. м.

Истец в марте 2023 года обратилась в администрацию городского округа Арзамас для оформления права на земельный участок, однако ответом от <дата> КИО администрации городского округа Арзамас ФИО2 было сообщено об отказе в бесплатной передаче в собственность земельного участка, который был ранее выделен предыдущему собственнику и находился в его пользовании.

Ссылаясь на положения п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФИО2 полагает, что имеет право на бесплатную передачу ей в собственность земельного участка, предоставленного до 2001 года, на котором расположен приобретенный ею жилой дом, принадлежавший предыдущему собственнику и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 578 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца адвокат Федяев В.В. просил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчиков ФИО1 с исковыми требованиями не согласился, поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 4 Закона № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи жилой дом приобретен у ФИО4, расположен на земельном участке площадью 578 кв. м, который в собственности последней не находится.

В свою очередь ФИО5 приобрела указанный дом по договору купли-продажи от <дата> у ФИО6, ФИО7, ФИО8, которым жилой дом принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Арзамасской государственной нотариальной конторой <дата>, по реестру №.

Из архивных выписок ГКУ ГАНО, г. Арзамас следует, что ФИО9 под строительство жилого дома отведен земельный участок № площадью 600 кв. м <адрес>. Решением Исполнительного комитета Арзамасского городского Совета народных депутатов Арзамасского района Нижегородской области от <дата> утверждены акты комиссии о принятии в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, в том числе, ФИО9: одноквартирного д/рубленного жилого дома <адрес>, с надворными постройками, общей полезной площадью 51,1 кв. м, жилой – 32,2 кв. м.

Таким образом, первому владельцу жилого дома спорный земельный участок был предоставлен в пользование в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент, и в силу абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ считается предоставленным на праве собственности.

Поскольку к истцу по договору купли-продажи от <дата> перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, который был предоставлен ее правопредшественникам до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, она на основании абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ вправе приобрести в собственность такой земельный участок бесплатно, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ПН., паспорт ***, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 578 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области *** И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.