УИД №72RS0014-01-2022-014874-76
Дело №2-1536/2023 (2-11587/2022;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 06 февраля 2023 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Первышиной О.А.,
при секретаре Савенковой Т.И.,
с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и фактически проживает в квартире истца, при этом близким родственником и членом семьи истца не является, фактически в спорное помещение вселился 19.03.2004 года, проживает по настоящее время, регистрация ответчика произведена до возникновения права собственности у истца на данное помещение. Ответчик в силу действующего законодательства не имеет законных оснований быть зарегистрированным и фактически проживать в данном помещении. Ответчику было направлено уведомление о выселении, однако данные требования истца были оставлены без внимания. Регистрация ответчика в спорном помещении существенным образом ограничивает права пользования и распоряжением жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли – продажи арестованного имущества № от 04.08.2022 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается материалами регистрационного дела, выпиской из ЕГРН от 29.08.2022 года
Из справки о регистрации, поквартирной карточки, акта от 17.10.2022 года следует, что по адресу: <адрес> с 19.03.2004 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
13.10.2022 года в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из спорного жилого помещения.
Согласно пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку истец стал собственником недвижимого имущества, то право пользования в отношении спорного имущества – квартиры по адресу: <адрес> у ответчика прекратилось. Доказательств, свидетельствующих, что у ответчика сохранилось право пользования ответчиком суду не представлено.
В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку проживание ответчика ( иного ответчиком не представлено) в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, то истец вправе требовать устранения нарушений его прав путем выселения ответчика, путем признания утратившим право пользования жилым помещением
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.
Ответчик, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил, доказательств, свидетельствующих о том, что он не проживает в спорном помещении, что он не утратил право пользование на данное помещение, что имеется соглашение с собственниками помещения о пользовании им не представлено, то дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 13.02.2023 года.
Председательствующий судья Первышина О.А.
Копия верна
Подлинник решения ( определения) подшит
в гражданское дело/материал № ________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
«_____»________________________20_____года
Судья: О.А. Первышина
Секретарь: Т.И.Савенкова