РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года г.о. Самара
Советский районный суд г Самары в составе:
председательствующего судьи Козловой М.А.,
при помощнике судьи Логуновой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4530/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
<данные изъяты>
Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р за ФИО1 было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.
В ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения. В этот же день в устной форме предложили ФИО2 о разделение счетов об оплате коммунальных услуг, однако получили отказ.
На данный момент имеется задолженность по найму жилья 8 477 руб., в связи с чем по достижению совершеннолетия ФИО1 могут выписать, обосновывая это нарушением условий договора социального найма, имеющейся доли на данной жилплощади.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО1 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле. Обязать управляющую компанию ООО «УК Возрождение» заключить отдельные соглашения со ФИО2 и ФИО1 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, воспользовался правом на участие в деле представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «УК Возрождение» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).
Как следует из материалов дела, распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р за ФИО1 было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до окончания срока действия договора № <данные изъяты>
Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – оставлены без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной изолированной квартиры по адресу: <адрес>. Состав семьи 2 человека, в том числе внук – ФИО1.
ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется внук ФИО1.
По указанному адресу, на имя ФИО2, открыт лицевой счет №. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1.
Частью 1 ст. 155.3 СК РФ установлено гарантия для детей, оставшихся без родителей, в том числе на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением либо, если отсутствует жилое помещение, получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Как вытекает из ч. 1 ст. 148 СК РФ, дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с законом.
Обслуживание данного дома осуществляет ООО «УК Возрождение» в соответствии с Договором управления многоквартирным домом и данное обстоятельство не оспаривается.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" (далее - Постановление N 22) разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что сторонами не достигнуто соглашение о размере несения расходов по квартплате и коммунальным платежам.
С учетом того, что материалы дела не содержат доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым установить такой порядок судебным постановлением и определить доли участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому.
Требование истца об обязании ООО «УК Возрождение» выдавать отдельные платежные документы на оплату начисленной платы ФИО1 и ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению частично.
Следует определить размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому, указать, что решение является основанием для выдачи ООО УК «Возрождение» отдельных платежных документов на оплату начисленной платы ФИО1 и ФИО2.
В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты> к ФИО2 (<данные изъяты>) от об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому.
Решение является основанием для выдачи ООО УК «Возрождение» отдельных платежных документов на оплату начисленной платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2.
В остальной части иска – отказать.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2023 года.
Судья: М.А. Козлова