Дело № 2-357/2023
75RS0023-01-2022-007045-22
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,
при секретаре Днепровской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании прекратившей права пользования жилым помещением и выселении,
установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она, истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19 августа 2004 года. В указанной квартире проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится ей внучкой. Также в указанной квартире проживают и зарегистрирована ее дочь ФИО3, ее внук ФИО8 Ответчик ФИО2 в ее квартире была зарегистрирована, будучи несовершеннолетней. В настоящее время ответчик достигла совершеннолетия и может проживать самостоятельно. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, оплату платежей за коммунальные услуги производит она, истец. Проживать совместно с ФИО2 невозможно, в связи с ее поведением, поскольку ответчик наносит оскорбления ей и членам ее семьи, устраивает скандалы, дебоши. Ответчик, чувствуя свою безнаказанность, продолжает проживать в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, игнорируя правила поведения, принятые в обществе, добровольно выселяться отказывается.
Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника спорного жилья. Ответчик создает для нее и своей матери ФИО4 невыносимые условия для проживания, она неоднократно избивала их, но в органы полиции они не обращались? оскорбляет их, выражается нецензурной бранью, желает, чтобы они все ей подчинялись. Ранее ФИО2 обучалась в техникуме, однако, в настоящее время она не учится и не работает. Спорная квартира была приватизирована только на нее, истицу, и ее супруга. Ранее ее дочь ФИО3 со своими детьми, в том числе, ответчиком, проживала по другому адресу, затем была вынуждена продать квартира, поэтому она, истец, вселила семью дочери к себе в квартире, зарегистрировав в жилом помещении. Она неоднократно предупреждала ответчицу о ее выселении.
В качестве третьего лица привлечена ФИО3, которая в суд нее явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица. На предыдущем судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования о выселении ФИО5, пояснив аналогичное пояснениям истца ФИО1
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Свидетель ФИО6 в суде показала, что знает истца и ответчика очень давно. Со слов ФИО1 известно, что ее внучка Дарья ведет себя неадекватно. Она показывала ей синяки, говорила, что внучка поднимала на нее руку. Она, свидетель, сбыла свидетелем скандала, ответчика не стеснялась в выражениях, унижала и оскорбляла истицу, налетала на свою мать с кулаками, говорила, что мать и бабушка обязаны ее содержать, давать деньги.
Выслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19 августа 2004 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 14 февраля 2008 года, л.д. 10-14.
Из имеющейся в материалах дела справки из Паспортного обслуживания ООО Управляющая компания «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 с 14 августа 1981 года, 3-е лицо ФИО3, несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО2 с 30 июня 2015 года по настоящее время, л.д. 15.
В суде истец ссылается на то, что в настоящее время ФИО2 не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ней, собственником спорного жилого помещения, она не ведет, однако ответчик зарегистрирована в спорном жилье и продолжает пользоваться указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В опровержение данных обстоятельств доказательств не представлено.
В силу ст. 31 п. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Анализируя вышеприведенную норму закона, с бывшими членами семьи собственника прекращается право пользования жилым помещением.
Также суд не может оставить без внимания и то обстоятельство, что ответчик систематически нарушает порядок проживания в жилом помещении, создала конфликтные отношения с собственником жилого помещения, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет. Указанные обстоятельства в суде подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, показаниями вышеуказанного свидетелей, а также материалами дела.
Так, третье лицо ФИО3 неоднократно обращалась в отдел полиции «Черновский» по факту семейного дебоширства со стороны дочери ФИО2, л.д. 70-74.
При таких условиях ответчик ФИО2 не имеет права пользования спорным жилым помещением; пребывание ее на регистрационном учете по данному адресу нарушает права собственника квартиры на распоряжение своей собственностью, влечет излишне необоснованные расходы истца по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме этого, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладают, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
При этом, как установлено по делу, сохранение за ответчиками регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца ФИО1
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и их удовлетворении.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме 300 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <адрес>, выдан ОВД Черновского района гор. Чты 01 июля 2002 года, к.п. 752-004) удовлетворить.
Признать прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №, выдан ОВМ ОП Черновский 11 июля 2018 года, к.п. 750-005 ), выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023 года.