Дело №2-173/2023

УИД 74RS0030-01-2022-004388-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Фадеевой О.В.

с участием помощника прокурора: Нурмухаметова Н.В.

при помощнике судьи: Баталовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указала, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО2 является членом бывшего собственника квартиры ФИО3, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что квартиру она покупала у ФИО3 Ответчик является ее сыном. После продажи квартиры бывшие собственники выехали из спорного жилого помещения, вывезли личные вещи, передали ключи, но ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, направленной заказным письмом. Письмо возвращено неврученным с отметкой оператора связи «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Москвина О.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4, привлеченная к участию в деле протокольным определением от 17 января 2023 года, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав истца, допросив свидетелей в судебном заседании от 17 января 2023 года, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> является ФИО1 Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, установлено, что ФИО3 с сыном ФИО2 выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> вывезли личные вещи, передали истцу ключи, однако ФИО2 не снялся до настоящего времени с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены свидетелями ФИО5, ФИО6, оснований не доверять которым у суда оснований не имеется. Свидетель не является лицом, заинтересованным в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности. Другие лица, сохраняющие право пользования указанной квартирой, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН переход права собственности от ФИО3 к ФИО1 осуществлен 04 мая 2017 года. Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся.

Доказательств наличия между истцом и ФИО2 соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ФИО2 нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем его следует признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 судебных расходов, состоящих из госпошлины в размере 300 руб. и судебных расходов в размере 4 000 руб.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Из материалов дела следует, и подтверждается квитанцией об оплате, что 02 ноября 2022 года между ФИО1 оказаны услуги Магнитогорской городской коллегией адвокатов адвокатской палаты Челябинской по составлению искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением. Стоимость услуг составляет 4 000 руб. Оплата за оказанные услуги произведена 02 ноября 2022 года, что подтверждается квитанцией серии №

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные ею расходы на составление и подачу в суд искового заявления в размере 4 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) судебные расходы в размере 4 000 рублей, государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2023 года.