Дело № 2–2–230/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п.Мари–Турек 03 августа 2023 года
Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Веткина А.В., при секретаре судебных заседаний ФИО4, с участием истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6 адвоката Адвокатской палаты Республики Марий Эл Швалёва Н.И., представившего удостоверение №104 и ордер №000129, помощника прокурора Мари-Турекского района Республики Марий Эл ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, в котором просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, и снять ФИО6 с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что администрацией муниципального образования «Городское поселение Мари – Турек» в марте 1999 года истцу ФИО5 предоставлена спорная квартира без правоустанавливающих документов, администрация МО «Городское поселение Мари-Турек» заключила с истцом договор социального найма жилого помещения №12 от 14 сентября 2012 года. Квартира является муниципальной собственностью. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. На основании Закона Республики Марий Эл от 30 декабря 2006 года №82-З «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в Республике Марий Эл» квартира передана из собственности Мари-Турекского муниципального района в собственность Городского поселения Мари-Турек. Согласно сведениям технического паспорта, квартира является однокомнатной. Вместе с тем, в соответствии с договором социального найма жилого помещения №12 от 14 сентября 2012 года, заключенным между администрацией МО «Городское поселение Мари-Турек» и нанимателем ФИО5, истцу предоставлена двухкомнатная квартира, площадью 37,38 кв.м., в качестве члена семьи нанимателя и иных совместно проживающих с ней граждан указана ответчик ФИО6 В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО5, ответчик ФИО6, двое несовершеннолетних детей ответчика ФИО6 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик не проживает в квартире длительное время и не несет бремя содержания жилого помещения. Ответчик отсутствует в жилом помещении с 10 января 2014 года по причине конфликта с сожителем. Выезд ФИО6 не носит вынужденного характера, конфликтов с ответчиком у истца не было, со стороны истца не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик ФИО6 уехала добровольно и на постоянную основу, вывезла все свои вещи, переехала в другой населенный пункт. В данном населенном пункте у нее семья и дети, дети ходят в школу, ответчик проживает с новой семьей в другом жилом помещении. Ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно квитанциям с 27 сентября 2021 года по оплате с ресурсоснабжающими организациями лицевые счета открыты на имя истца, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, в чеках и квитанциях в качестве плательщика указана только истец, ответчик не значится.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что на фотографиях, приложенных к иску, изображены ее вещи и вещи ФИО3, детских вещей нет. Договор социального найма от 2012 года заключала добровольно, договор в части количества комнат и то, что в качестве члена семьи указана ФИО8, не оспаривала, только обращалась в администрацию. Квартира однокомнатная. Несовершеннолетние, указанные в поквартирной карточке, это дети ответчика. Раньше счета были открыты на имя ответчика, сейчас счета открыты на ее имя, это связано с тем, что счета переоформила на себя, что действительно ответчик не платит. У ответчика был конфликт с сожителем, после чего ответчик уехала с другим сожителем.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. Из адресной справки следует, что ответчик ФИО6 зарегистрирована по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 104).
В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно сведениям МО МВД России «Мари-Турекский» от 14 июля 2023 года ФИО6 проверена по имеющимся учетам ИБД-Р и ИБД-Ф. Сведений о розыске и судимости не имеется. По базе данных СООП и ФИС-ГИБДД на ФИО6 информации не имеется. Номер телефона и фактическое место жительства не установлено. В ходе проверки ФИО6 по имеющимся учетам МВД России, сведения, позволяющие установить ее возможное местонахождение, не получены (л.д. 180, 181).
Из ответа Мари-Турекской городской администрации Мари-Турекского муниципального района Республики Марий Эл от 20 июля 2023 года следует, что ФИО6, зарегистрированная по адресу: <данные изъяты>, по адресу регистрации не проживает, сведения о ее фактическом месте жительства не известны (л.д. 199).
По результатам запросов суда о наличии в собственности объектов недвижимости, транспортных средств, о месте работы, номерах телефонов, наличии исполнительных производств возможное местонахождение и фактическое место жительства ответчика ФИО6 не установлено (л.д. 128, 129, 159 – 166, 174, 177 – 179, 183, 185).
В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика ФИО6 адвокат Швалев Н.И., назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Суду пояснил, что с требованиями обратился такой же наниматель, собственник квартиры администрация п. Мари – Турек с данными требованиями не обращалась. Из ответа органов опеки и попечительства также нет согласия на снятие с регистрационного учета.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Мари-Турекской городской администрации Мари-Турекского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 123, 202, 226), просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД России «Мари-Турекский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представлено.
Представитель муниципального учреждения «Отдел образования и по делам молодежи администрации Мари-Турекского муниципального района Республики Марий Эл» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В своем заключении муниципальное учреждение «Отдел образования и по делам молодежи администрации Мари-Турекского муниципального района Республики Марий Эл», выполняющее функции органа опеки и попечительства полагает, что удовлетворение искового заявления в отношении ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, будет нецелесообразным и не соответствовать интересам несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 195, 196 – 197).
Помощник прокурора Мари-Турекского района Республики Марий Эл ФИО7 в заключении по делу считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по своему усмотрению свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6 адвоката Швалёва Н.И., помощника прокурора Мари-Турекского района Республики Марий Эл ФИО7, допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-2-107/2021, исполнительного производства №15829/20/12026-ИП, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 37,4 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>, является муниципальной собственностью. Из технического паспорта следует, что спорная квартира является однокомнатной. Согласно выписке из ЕГРН от 27 июня 2023 года сведений о зарегистрированных правах на квартиру не имеется. Законом Республики Марий Эл от 30 декабря 2006 года №82-З «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в Республике Марий Эл» квартира передана из собственности Мари-Турекского муниципального района в собственность Городского поселения Мари-Турек (л.д. 109-122, 126-127, 170-173).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения №12 от 14 сентября 2012 года, заключенным между администрацией МО «Городское поселение Мари-Турек» (наймодатель) и ФИО5 (наниматель), последней предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 37,38 кв.м. по адресу: <данные изъяты>. В качестве члена семьи нанимателя и иных совместно проживающих с ней граждан указана ответчик ФИО6 (л.д. 109, 110-112). Согласно копии поквартирной карточки от 25 мая 2023 года в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО5 с 15 марта 1999 года, ответчик ФИО6 с 29 ноября 1999 года, ФИО2 с 24 февраля 2016 года, ФИО1 с 18 ноября 2014 года, нанимателем указана ФИО5 (л.д.7).
Из ответа Отдела ЗАГС администрации Мари-Турекского муниципального района Республики Марий Эл следует, что имеются записи актов гражданского состояния в отношении ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г.Щёлково Московской области, ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в г.Фрязино Московской области, матерью которых указана ответчик ФИО6 Записей актов о заключении брака, о расторжении брака, о перемене имени, о смерти в отношении ФИО6 не имеется (л.д.107-108).
Таким образом, ответчик ФИО6 вселена в спорную квартиру по договору социального найма и с момента вселения приобрела равное с нанимателем право пользования данной квартирой. В квартире также совместно с ответчиком ФИО6 зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2
Согласно сведениям регистрационного органа, у ответчика ФИО6, ее несовершеннолетних детей в собственности недвижимого имущества не имеется (л.д.129, 217, 219).
Свидетель ФИО3 суду показала, что в спорной квартире проживает с 01 октября 2017 года, жилье предоставила по договоренности истец ФИО5, которая приходится подругой. Ответчика ФИО6 не знает, не видела. Кто до этого жил в квартире не знает. В квартире есть счетчики на воду, на газ. Квитанции приходят, самостоятельно их оплачивает. Деньги ФИО5 с нее не берет, платит только квартплату, живет одна, делает косметический ремонт. ФИО5 живет с мужем. Квитанции передает ФИО5, которая ежемесячно приезжает. Приходили приставы, спрашивали ФИО9, какой – то у нее долг есть, сказала, что столько лет живет, ни разу не видела. В квартире зарегистрировано 4 человека, квартира в собственности поссовета.
Из представленных квитанций с декабря 2022 года по июнь 2023 года по оплате коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты> следует, что лицевые счета открыты на имя ФИО5, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, в чеках и квитанциях в качестве плательщика указана истец ФИО5 Как следует из пояснений истца и исследованных доказательств, лицевые счета до этого были открыты на ответчика ФИО6, с сентября 2021 года счета истец переоформила на свое имя.
Вместе с тем, вопреки доводам истца ФИО5 доказательства выезда ответчика в иное постоянное место жительства и приобретения права пользования другим жилым помещением суду не представлено. Напротив, после рождения детей ответчик ФИО6 зарегистрировала их в спорной квартире. Показания свидетеля ФИО3 в части того, что проживает в спорной квартире с 01 октября 2017 года опровергаются материалами исполнительного производства №15829/20/12026-ИП, в частности, актами совершения исполнительных действий от 25 августа 2020 года, 01 июня 2022 года, из которых следует, что спорная квартира пустует. Истец, будучи зарегистрированная по месту жительства в спорной квартире совместно с ответчиком ФИО6, которая в договоре указана в качестве члена ее семьи, продолжительное время какие–либо претензии к наймодателю в части фактического несоответствия количества комнат в квартире, указанных в договоре, оснований и порядка предоставления жилого помещения, не предъявила, доказательств обратного суду не представлено. Договор социального найма жилого помещения №12 от 14 сентября 2012 года в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан. Переоформление истцом ФИО5 лицевых счетов с ответчика ФИО6 на свое имя, оплата жилищно–коммунальных услуг, не свидетельствуют о выезде ответчика в иное постоянное место жительства и приобретения права пользования другим жилым помещением. При наличии к тому оснований, истец, исполнивший обязательства, вытекающие из договора социального найма, вправе обратиться в суд с соответствующим иском к ответчику с требованием о компенсации расходов за исполнение обязательств ответчика по оплате жилищно – коммунальных услуг. Кроме того, наймодателем жилого помещения требований о расторжении договора найма по основаниям, предусмотренным ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении ответчика не заявлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО6 из жилого помещения в другое место жительства, отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а также заключения органа опеки и попечительства, прокурора, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО5, паспорт серии <данные изъяты>, к ФИО6, паспорт серии <данные изъяты>, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Веткин
Мотивированное решение составлено 04 августа 2023 года.