Дело № 2-211/2023
УИД 27RS0014-01-2023-000057-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А.,
при секретаре Вахрушевой Н.В.,
с участием:
истца ФИО1,
помощника Советско-Гаванского городского прокурора Бариновой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Советско-Гаванским городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире не имеется. Истец несет бремя оплаты коммунальных услуг из расчета всех зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц, что нарушает ее права. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что брак с ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>, фактически ФИО2 в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-47 ГУ ФСИН России по <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в деле имеется расписка, в которой указал, что не желает участвовать в рассмотрении дела.
Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-№, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права собственности №.
Согласно пояснениям истца, выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире не имеется.
Ответчиком, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцами.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, и не содержат их материалы дела.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца в части возложения обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета на ОМВД России по Советско-Гаванскому району, заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.
Мотивированное решение
изготовлено 16.03.2023
Судья В.А. Анохина
копия верна: судья В.А. Анохина