14RS0035-01-2025-014501-28

Дело №2-8841/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. Ответчик ФИО4 брат истца ФИО3 03.08.2022 г. истец с братом ФИО4 получили в наследство квартиры после смерти отца: квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ____ - общая долевая собственность, доля истца составляет - ___, доля ответчика 2 - №; квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ____ - общая долевая собственность, доля истца составляет - № доля ответчика 2 - №.

За последние годы ответчик ФИО4 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи, с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей отказался подписывать.

11.08.2025 г. истец ФИО3 обратилась в ООО УК «Юнион» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ответчику ФИО4 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Однако ООО УК «Юнион» пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. При недостижении согласия о добровольном разделении лицевого счета между собственниками, необходимо обратиться с исковым заявлением о разделении лицевого счета между собственниками в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Истец просит обязать ООО УК «Юнион» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, выдать ФИО4 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Определением суда от 21.10.2025 года по делу привлечены АО «Водоканал», ПАО «ДЭК» Якутскэнергосбыт, АО «Теплоэнергия», ООО «Якутскэкосети» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит: признать АО "Водоканал", АО "Теплоэнергия", ПАО "ДЭК" "Якутскэнергосбыт", ООО "Якутскэкосети", ООО УК "Юнион" заинтересованными лицами в деле; определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ____ ____), ____, в следующем порядке: установить ФИО3 долю участия в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной № доли от общей суммы таких платежей; установить ФИО4 долю участия в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной № доли от общей суммы таких платежей; определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ____ ____), ____, в следующем порядке: установить ФИО3 долю участия в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной № доли от общей суммы таких платежей; установить ФИО4 долю участия в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной № доли от общей суммы таких платежей; ООО Управляющая компания "Юнион", АО "Водоканал", АО "Теплоэнергия", ПАО "ДЭК" "Якутскэнергосбыт", ООО "Якутскэкосети" заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартирам, расположенным по адресам: ____ (____), ____ (____), ____, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по ордеру) уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и заявлений в суд не направил.

Заместитель директора ООО УК «Юнион» ФИО6 просит рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеет (отзыв на исковое заявление от 28.08.2025 г.).

Представитель ООО «Якутскэкосети» ФИО7 (по доверенности) просит рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеет (ходатайство от 06.11.2025 г.).

Представитель Филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» ФИО8 (по доверенности) просит рассмотреть дело без их участия, свою позицию изложили в отзыве на исковое заявление от 06.11.2025 г.

Представители АО «Водоканал», АО «Теплоэнергия» в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство о рассмотрении без их участия не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 брат истца ФИО3 03.08.2022 г. истец с братом ФИО4 получили в наследство квартиры после смерти отца:

- квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ____ - общая долевая собственность, доля истца составляет - №, доля ответчика 2 - №;

- квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ____ - общая долевая собственность, доля истца составляет - №, доля ответчика 2 - №.

За последние годы ответчик ФИО4 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей отказался подписывать.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

В данном случае истец и ответчик имеют свою долю в данных квартирах:

- квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ____ - общая долевая собственность, доля истца составляет - №, доля ответчика №

- квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ____ - общая долевая собственность, доля истца составляет - №, доля ответчика - №

В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил суду никаких доказательств опровергающих доводы истца, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Размер участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг суд определяет пропорционально их долям в праве обшей собственности, а именно:

- квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ____ - общая долевая собственность, доля истца составляет №, доля ответчика - №;

- квартира, расположенная по адресу: РС (Я), ____ - общая долевая собственность, доля истца составляет - №, доля ответчика 2 - №.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ____ (____ ____, в следующем порядке: - установить ФИО3 долю участия в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной № доли от общей суммы таких платежей; - установить ФИО4 долю участия в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной № доли от общей суммы таких платежей;

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ____ ____ ____, в следующем порядке: - установить ФИО2 долю участия в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной № доли от общей суммы таких платежей; - установить ФИО1 долю участия в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги равной № доли от общей суммы таких платежей;

Определить, что решение суда является основанием для ООО Управляющая компания "Юнион", АО "Водоканал", АО "Теплоэнергия", ПАО "ДЭК" "Якутскэнергосбыт", ООО "Якутскэкосети" заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги по квартирам, расположенным по адресам: ____ ____), ____ ____), ____, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна:

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 25 ноября 2025 г.