дело № 2-1683/2025
УИД 91RS0002-01-2025-001349-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06.05.2025 г. город Симферополь
Киевский районный суд города Симферополя в составе:
председательствующего судьи Сериковой В.А.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Сатановым А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к совершению определённых действий,
третье лицо- Муниципальное казённое учреждение Департамент жилищной политики Администрации города Симферополя Республики Крым,-
установил :
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Симферополя о признании за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, помещение № на условиях договора социального найма.
Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией г. Симферополя заключен договор социального найма жилого помещения №.
Согласно п. 1 договора социального найма жилого помещения нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 70,70 кв.м., в том числе жилой площадью 35,50 кв.м по адресу: <адрес>, помещение №.
ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2 умер. После его смерти в помещении, являющемся предметом договора социального найма жилого помещения, проживает его законная супруга истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
После смерти супруга ФИО2 истец своевременно и в полном объеме несет бремя содержания жилого помещения, а также постоянно там проживает, что может подтверждаться свидетельскими показаниями соседей, производит оплату за квартиру и коммунальных услуг.
Факт проживания истца с нанимателем в спорном жилом помещении подтверждается также материалами гражданского дела № 2-937/2018 Киевского районного суда г. Симферополя по иску ФИО2 к Администрации г. Симферополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
При обращении ФИО3 в Администрацию г. Симферополя о замене нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ей было отказано.
Считает такой отказ незаконным и таким, что нарушает права и законные интересы истца на пользование жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя.
Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из прав лица на пользование жилым помещением, которые регулируются гражданским законодательством.
Решением Киевского районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО2 право пользования жилым помещением №, по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Материалами дела подтверждено, что согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Администрацией г. Симферополя, в пользование ФИО2 законного наследодателя по отношению к ФИО3, предоставлено жилое помещение – комната, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, помещение №, жилой площадью 35,50 кв.м, общей площадью 70,70 кв.м.
Согласно материалам гражданского дела, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на спорную комнату оформлен на имя ФИО2, согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом Симферопольского городского нотариального округа к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является единственным наследником после умершего ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство на движимое имущество, апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в порядке преюдиции установлен факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между Южным филиалом Национального университета биоресурсов и природопользования «Крымский агротехнологический университет» и ФИО4 договора социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 (нанимателю) предоставляется жилое помещение для проживания совместно с членами семьи - ФИО3
Как усматривается из ответа МКУ Департамента жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ за №, договор социального найма жилого помещения прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью нанимателя, договор социального найма жилого помещения ФИО1 не заключался, кому-либо в пользование квартира не предоставлялась.
В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).
Таким образом, истец ФИО3 как наниматель жилого помещения не утратила право проживания в спорной комнате.
Таким образом, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено проживание истца по указанному адресу, на законных основаниях, она имеет право на пользование этим помещением на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В процессе судебного рассмотрения ходатайство о возмещении судебных расходов не заявлялось, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью, 70,70 кв.м, на условиях договора социального найма жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А.Серикова
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2025 г.