№
Дело № 2-98/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Шексна 25 февраля 2025 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шутовой Е.В.,
при секретаре Селезневой Е.А.,
с участием истца ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, представителя третьего лица по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, к администрации Шекснинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО2 работала в <данные изъяты> ей была предоставлена для проживания квартира <адрес>, в которой она вместе с сыном зарегистрирована и проживает до настоящего времени. В указанном доме ФИО2 проживает с ДД.ММ.ГГГГ, иного жилья не имеет. Счета за коммунальные услуги, электричество оплачивает самостоятельно. Документов о передаче дома от <данные изъяты> в настоящее время не сохранилось. Иного способа признания права собственности на квартиру кроме обращения в суд, не имеется. Ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса РФ, просят признать за ФИО2 и за ФИО5 право собственности на квартиру № жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. После уточнения исковых требований, принятых протокольным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, просят признать за ФИО2 и за ФИО5 право собственности на квартиру № жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по <данные изъяты> доли за каждым.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, пояснила, что в муниципальную собственность квартира не передавалась.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Чебсарское Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.
Согласно требования статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (часть 2).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>: ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о квартире с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют.
Из сведений, представленных Управлением муниципальной собственности администрации <данные изъяты> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> информация об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно имеющейся в материалах дела информации ФИО2 заключены договоры на отпуск воды, о подключении к системе газоснабжения, поставки природного газа для нужд населения, на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования; она производит оплату за электроэнергию, за услуги газоснабжения за квартиру по адресу: <адрес>. Таким образом, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.
Свидетель ФИО1 показала, что проживает с ФИО2 в <адрес> на одной улице, общаются на протяжении многих лет. ФИО2 проживает со своим сыном около <данные изъяты> лет в <адрес>.
Показания свидетеля согласуются с объяснениями истца, представленными справками от <данные изъяты> договорами оказания услуг и другими исследованными доказательствами в их совокупности.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Документы о предоставлении спорной квартиры <данные изъяты> отсутствуют, данное юридическое ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО5 владеют и пользуются объектом недвижимости - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., непрерывно на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто владеют ею, несут бремя по ее содержанию и сохранности.
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО2 и ФИО5 исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО5 к администрации Шекснинского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.В. Шутова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.В. Шутова