УИД 23RS0010-01-2025-000519-06

Дело №2-651/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 27 мая 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

с участием секретаря судебного заседания Подляцкой А.Е.,

заместителя прокурора Выселковского района Бушева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Выселковского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО1, ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки, понуждении принятия мер к исправлению реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Прокурор Выселковского района, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой Выселковского района была проведена проверка соблюдения земельного законодательства при распоряжении земельным участком с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: примерно 2,4 км. по направлению на северо-запад от ориентира (почтовый адрес ориентира: ...). Данный земельный участок принадлежит ФИО1 и ФИО2. При этом земельный участок частично расположен в береговой полосе реки «Рыбной». Незаконное нахождение границ спорного земельного участка на территории береговой полосы в собственности физических лиц нарушают права граждан на свободу передвижения, доступ к водным объектам общего пользования и бесплатное их использование для личных и бытовых нужд, а также на благоприятную окружающую среду. На основании изложенного просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: примерно в 2,4 км. по направлению на северо-запад от ориентира (почтовый адрес ориентира: ...), в части его расположения в береговой полосе реки «Рыбной» в границах координат следующих точек (X и Y): ... (...), ... (...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...) ... (...); обязать ФИО1, ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу принять меры к исправлению реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: примерно в 2,4 км. по направлению на северо-запад от ориентира (почтовый адрес ориентира: ...), в части его расположения в береговой полосе реки «Рыбной» в границах координат следующих точек (в скобах X;Y): ... (...), ... ...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...) ... (...), путем проведения кадастровых работ.

Заместитель прокурора Выселковского района ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Информация о судебном заседании в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» по адресу: viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав заместителя прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ч.1 ст.8 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 8 ВК РФ, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии с ч.4 ст.11 ВК РФ предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, или частей таких водных объектов в пользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24-27 ВК РФ.

Согласно ст.24 ВК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области водных отношений относятся владение, пользование, распоряжение водными объектами, находящимися в федеральной собственности.

В силу п.2 ч.2 ст.5 ВК РФ к поверхностным водным объектам относятся, в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Из положений ч.6 ст.6 ВК РФ следует, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

В соответствии со ст.102 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах.

Как следует из материалов дела, прокуратурой Выселковского района была проведена проверка соблюдения земельного законодательства при распоряжении земельным участком с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: примерно 2,4 км. по направлению на северо-запад от ориентира (почтовый адрес ориентира: ...).

Согласно выписки ЕГРН от (__)____ земельный участок с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 2,4 км. по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: ... на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит ФИО1 и ФИО2.

Вышеуказанный участок частично расположен в береговой полосе реки «Рыбной» в границах координат следующих точек (X; Y): № 1 ( ...), №2 (...), №3 (...), №4 (...), №5 (... ...) ... (...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...) ... (...), что подтверждено информационной справкой с приложением, подготовленными заведующим сектора муниципального земельного контроля администрации муниципального образования ... и кадастровым инженером ФИО6

При этом, судом проверено, что кадастровый инженер имеет необходимую квалификацию и специальное геодезическое оборудование для определения координат характерных точек, которое использовалось для подготовки описанных документов.

Таким образом, при формировании земельного участка нарушены положения ч.2 ст.102 ЗК РФ, поскольку на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, те плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Незаконное нахождение границ части спорного земельного участка на территории береговой полосы в собственности физических лиц нарушает права граждан на свободу передвижения, доступ к водным объектам общего пользования и бесплатное их использование для личных и бытовых нужд, а также на благоприятную окружающую среду, предусмотренные ст.ст.2, 42 Конституции Российской Федерации, ст.6 ВК РФ и ст.11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

При таких обстоятельствах, учитывая подтверждение заявленных в иске требований относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований прокурора района.

Учитывая положения ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования прокурора Выселковского района – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: примерно в 2,4 км. по направлению на северо-запад от ориентира (почтовый адрес ориентира: ...), в части его расположения в береговой полосе реки «Рыбной» в границах координат следующих точек (в скобах X;Y): ... (...), ... (...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...), ... (...), ... (...), ... (...; ...) ... (...) ... (...).

Обязать ФИО1 (СНИЛС ...), ФИО2 (СНИЛС ...) в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу принять меры к исправлению реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: примерно в 2,4 км. по направлению на северо-запад от ориентира (почтовый адрес ориентира: ...), в части его расположения в береговой полосе реки «Рыбной» в границах координат следующих точек (в скобах X;Y): ... ... ...), ... (...), ... (...), ... ...), ... (...) ... (...), ... (...), ... (...), ... (...) ... (...; ...) ... (...), путем проведения кадастровых работ.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ...), ФИО2 (СНИЛС ...) в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2025 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.