Дело № 2-2960/2022 02 декабря 2022 года

29RS0014-01-2022-002790-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Леда И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к ФИО1 <***> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 68 783 рубля 59 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1665 рублей 88 копеек.

В обоснование требований указано, что <Дата> зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок, площадью 1761+/- 29 кв.м, кадастровый <№>. На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – магазин с кадастровым номером <***>, общей площадью 289,8 кв.м, находящееся в собственности ответчика с <Дата>. Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, а договорные отношения сторонами надлежащим образом не оформлены, произведен расчет платы за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы. Письмом <Дата> <№> ответчик уведомлен об образовавшейся задолженности.

В судебном заседании представитель истца, ответчик участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что <Дата> зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок, площадью 1761+/- 29 кв.м., кадастровый <№>.

На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества – магазин с кадастровым номером <***>, общей площадью 289,8 кв.м, находящееся в собственности ответчика с <Дата>.

Поскольку использование земли в Российской Федерации является платным, а договорные отношения сторонами надлежащим образом не оформлены, произведен расчет платы за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы.

Письмом <Дата> <№> ответчик уведомлен об образовавшейся задолженности.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из положений статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (пункт 1 статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета обладает следующими бюджетными полномочиями: осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно пункту 5.3 Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <Дата> <№>, территориальный орган с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозяйным.

Таким образом, МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе вправе требовать от ответчика, который является собственником объекта недвижимости и фактически использует земельный участок по вышеуказанному адресу с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности.

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с <Дата> по <Дата> в размере 68783 рубля 59 копеек.

Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила), утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <№>.

В пункте 2 указанных Правил определено, что размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;

в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу пункта 6 Правил ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

На основании пункта 8 Правил при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Расчет арендной платы истцом произведен с учетом указанных положений Правил, исходя из рыночной стоимости земельного участка, используемого ответчиком, его доли в праве аренды на земельный участок, показателей уровня инфляции в соответствующие периоды начисления платы.

Таким образом, при определении размера неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который ответчиком не опровергнут.

Согласно статьям 41, 42, 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации средства, получаемые в виде арендной либо иной платы за сдачу имущества, находящегося в федеральной собственности, учитываются в доходах федерального бюджета и являются одним из источников формирования доходов федерального бюджета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании изложенного, с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, определяемые ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму неосновательного обогащения за заявленный период с <Дата> по <Дата> в размере 2225 рублей 58 копеек. Такое требование истца не противоречит действующему законодательству, является обоснованным.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <№> введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, с <Дата> на 6 месяцев, в этот период в соответствии с положениями статей 9.1, 63 Федерального закона от <Дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На ответчика распространяются положения об освобождении от уплаты неустойки в период с <Дата> по <Дата>, в связи с чем неустойка за указанный период начислению не подлежит.

Учитывая, что МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе является государственным органом, в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2330 рублей 28 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН <***>) к ФИО1 <***> (паспорт <***>) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <***> в доход федерального бюджета неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 68783 рубля 59 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2225 рублей 58 копеек, всего взыскать 71009 рублей 17 копеек (Семьдесят одну тысячу девять рублей 17 копеек).

В удовлетворении исковых требований Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к ФИО1 <***> в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 <***> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2330 рублей 28 копеек (Две тысячи триста тридцать рублей 28 копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Москвина