РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022
с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.
При секретаре судебного заседания Петрушкиной М.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1156/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась истец ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области (далее по тексту – Администрация) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующее.
Истец является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения границ земельного участка.
По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ.
Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при образовании отсутствует. Согласно сведений ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в государственном фонде данных отсутствует. Согласно сведений ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД, на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>», отсутствуют. Материалы инвентаризации также отсутствуют. На основании изложенного истец не имеет возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, оставив принятие решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ДНТ «Кутогорки» не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования ФИО1 поддерживал, просил удовлетворить.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 63:26:1002020:3093, площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Крутогорки», уч. 379А на основании договора купли-продажи данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 и ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В связи с указанным истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для уточнения площади земельного участка и определения местоположения его границ.
По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 изготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 600 кв. м. в уточненных границах. Границы уточняемого земельного участка установлены со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам.
Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.
По информации дачного некоммерческого товарищества «Крутогорки» ФИО1 является членом ДНТ «Крутогорки» с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется закрепленным земельным участком №А, площадью 600 кв.м. По имеющимся в ДНТ «Крутогорки» данным, земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, как служащему Куйбышевского объединенного авиационного авиаотряда и члену садоводческого товарищества № Куйбышевского ОАО «Крутогорки», на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Старобинарадского сельского совета народных депутатов <адрес> земельный участок с местоположением площадью 0,06 га, о чем указанной организацией ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на имя ФИО3.
Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.
Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).
В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных, в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.
Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из письменного отзыв ответчика на иск. Также суд принимает во внимание, что иные участники процесса, права и интересы которых могут быть затронуты настоящим решением по делу в судебное заседание не явились, правом предоставить доказательства опровергающие доводы истца не воспользовались, в связи с чем суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.
Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и представленного на л.д.6 настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 24.08.2022.
Судья Челаева Ю.А.