Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023

УИД 77RS0032-02-2023-001127-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2369/23 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к фио, фио Исабале кызы о выселении, понуждении освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества обратился в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а также понуждении ответчиков освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Истец мотивирует свои требования тем, что спорное жилое помещение общей площадью 35,1 кв.м. по вышеуказанному адресу находится в собственности города Москвы.

По результатам проведенного осмотра установлено, что ответчики фактически проживают в жилом помещении по вышеуказанному адресу. В установленном законом порядке спорное помещение ответчикам не предоставлялось, решения о предоставлении ответчикам спорной жилой площади не принималось, таким образом, оснований для вселения и проживания на данной жилой площади у ответчиков не имеется. Ответчики нарушают право собственности города Москвы на вышеуказанное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещались по месту регистрации и месту фактического жительства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, является собственностью города Москвы, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от 16.09.2010 № ...4.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от 27.10.2022 г., ответчики фактически проживают в квартире по адресу: адрес.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» Департамент является функциональным органом исполнительной власти города, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Пользование жилыми помещениями, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ответом ДГИ от 08.11.2022 на имя фио, основания для заключения договора краткосрочного найма занимаемого жилого помещения в бывшем общежитии не имеется, поскольку согласно п. 19.13. Постановления Правительства Москвы от 19.12.2012 № 743-ПП «О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы» в Департаменте появилась информации, подтверждающая вселение граждан в жилое помещение после утверждения настоящего Порядка при отсутствии правовых оснований, предусмотренных законодательством.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве № 370-11/10/2022 от 27.10.2022, установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, без правоустанавливающих документов занимают фио, ФИО1 к. Освободить жилое помещение в добровольном порядке отказались.

Письмами Департамента от 07.11.2022 № 33-6-568205/22-(0)-1, № 33-6-568205/22-(0)-2, ответчикам направлено предписание до 14.11.2022 г. освободить занимаемое жилое помещение, ключи от комнаты передать в Управление городским имуществом в ЮЗАО г. Москвы.

Как следует из акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве от 14.11.2022 № 388-1-2/11/2022, жилое помещение в соответствии с предписанием не освобождено.

Распорядительных документов о предоставлении ответчикам жилого помещения по вышеуказанному адресу не принималось, договор социального найма или иной договор не заключался, ответчики без законных оснований продолжают проживать и пользоваться спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу Москве.

Ответчики не относятся к лицам, указанным в п. 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В связи с чем, учитывая, что у ответчиков отсутствуют основания для занятия спорного помещения, ответчики подлежат выселению в соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство что договор найма жилого помещения с ответчиками в настоящее время не заключен, а, следовательно, правовых оснований для проживания в данном жилом помещении у ответчиков не имеется, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить фио, паспортные данные, фио ..., паспортные данные, паспорт адрес, серии ..., персональный номер ..., выдан 24.10.2018, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать фио, фио ... освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества г. Москвы в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья