Дело № 2-2451/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2022 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя ответчиков ФИО3,

при секретаре Аббакумовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к администрации г.Нижнего Новгорода и администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода об оспаривании отказа в заключении договора социального найма, признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований) к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода об оспаривании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (далее именуемой «спорная квартира»), признании ее членом семьи ФИО5 - нанимателя указанного жилого помещения, возложении обязанности заключить с ней договор социального найма указанной квартиры, указав, что спорная квартира была предоставлена в 1978 году ее отцу ФИО6 Вместе с ним в квартире проживали она (истец), ее супруг и ее дети ФИО5 и ФИО5, из которых зарегистрирован в квартире был только последний. После смерти в 2014 году ФИО6 ФИО5 за заключением с ним договора социального найма не обращался и 04.04.2022 г. неожиданно скончался. После смерти сына она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, решением комиссии от 12.04.2022 г. в этом ей было отказано со ссылкой на отсутствие регистрации в спорной квартире.

Судом к участию в деле привлечена в качестве соответчика администрация г.Нижнего Новгорода.

Рассмотрение дела было назначено на 26.09.2022 г., в указанный день в судебном заседании объявлен перерыв до 05.10.2022 г.

При рассмотрении дела ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования. ФИО1 пояснила суду, что в спорной квартире она проживает с 1996 года до настоящего времени, в квартире на момент вселения жили родители, с которыми они поменялись квартирами- родители переселились из спорной квартиры в муниципальную квартиру на <адрес>. В 2009 году умерла ее мать, в 2014 году – отец, на момент смерти отца в спорной квартире проживали она с супругом и обоими детьми. Сын последние три года перед смертью проживал в муниципальной квартире на <адрес>, имел отдельный бюджет.

Представитель ответчиков ФИО3 с иском не согласилась.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что спорная квартира общей площадью 44 кв.м по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «город Нижний Новгород».

На момент рассмотрения дела граждан, зарегистрированных по месту жительства в данной квартире, не значится.

Ранее в указанной квартире были зарегистрированы: с 1978 года ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умерший 20.07.2014 г., и с 2004 года ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умерший 04.04.2022 г., которые приходились истцу соответственно отцом и сыном.

Истец ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 1985 года зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в собственности муниципального образования «город Нижний Новгород». По этому же адресу зарегистрирована с 2002 года ее дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Супруг истца зарегистрирован по месту жительства в г.Бор Нижегородской области.

По спорной квартире имеется задолженность по платежам за социальный наём, размер которой по состоянию на 27.09.2022 г. составлял 31 647 рублей. В то же время истцом представлены документы об оплате ею в 2021 году коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения по спорной квартире.

Комиссией по жилищным вопросам при администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода 12.04.2022 г. принято решение об отказе истцу в заключении договора социального найма спорной квартиры, о чем последняя извещена письмом от 13.05.2022 г.

В соответствии с частью 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из приведенной нормы следует, что сторонами договора социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель).

Согласно части 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Частью 1 ст.70 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи…

В обоснование иска истец ссылается на свое проживание в спорной квартире с 1996 года в качестве члена семьи нанимателя и выполнение обязанностей члена семьи нанимателя в отношении данной квартиры.

Как установлено судом, с 1978 года и до дня смерти 20.07.2014 г. нанимателем спорной квартиры являлся отец истца ФИО6, после смерти которого фактически нанимателем до дня своей смерти 04.04.2022 г. являлся сын истца ФИО5

Из объяснения истца следует, что в период, когда нанимателем спорной квартиры являлся ее отец, она с ним в спорной квартире не проживала, поскольку между ними был произведен не оформленный в установленном порядке обмен жилыми помещениями: ее родители перебрались в муниципальную квартиру на <адрес>, а ее (истца) семья заехала в спорную квартиру. Указанное означает, что членом семьи своего отца как нанимателя спорной квартиры истец в заявленный ею период не являлась.

В период, когда нанимателем стал сын истца, со слов истца, она проживала совместно с ним в спорной квартире, за три года до смерти (в 2019 году) сын переехал в муниципальную квартиру на <адрес>.

Объяснение истца подтвердили свидетели ФИО11. (дочь истца) и ФИО12., ФИО13 (соседи по дому по <адрес>), оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется.

Из объяснения истца и показаний свидетелей следует, что истец могла приобрести права члена семьи ФИО5 как нанимателя в период с 20.07.2014 г.

Между тем, как указано ранее, истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире истец зарегистрирована с 1985 года, после смерти в 1990 году своей бабушки истец фактически стала нанимателем данной квартиры.

В рассматриваемом случае истец, не отказавшись от права социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, возникшее у нее в 1985 году, требует признания за ней права социального найма спорной квартиры.

Из положений Жилищного кодекса РФ, регулирующих правоотношения, вытекающие из договора социального найма, следует, что право социального найма в отношении жилого помещения подразумевает постоянное проживание гражданина, являющегося нанимателем, членом семьи нанимателя, в указанном жилом помещении; в связи с чем гражданин не может иметь право социального найма в отношении более чем одного жилого помещения.

Однако истец в порядке, установленном частью 1 ст.83 Жилищного кодекса РФ, о расторжении в отношении себя договора социального найма квартиры, в которой она постоянно зарегистрирована по месту жительства, наймодателю не заявляла, с регистрационного учета не снималась (что могло бы быть расценено как отказ от прав нанимателя), в судебном порядке утратившей право пользования данным жилым помещением не признана.

Наличие у истца права социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> само по себе исключает возможность приобретения ею права социального найма на спорную квартиру и является основанием для отказа в удовлетворении заявленного ею иска.

При сохранении за истцом права социального найма на другое жилое помещение ее проживание в спорной квартире с нанимателем данной квартиры не порождает юридических последствий в виде приобретения ею соответствующего права на спорную квартиру.

Таким образом, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований к администрации г.Нижнего Новгорода и администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода об оспаривании отказа в заключении договора социального найма, признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор социального найма ФИО4 ФИО10 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.