Дело № 48RS0001-01-2023-000766-55

Производство № 2-2117/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО2, действующего от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты> к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующий от себя лично и как законный представитель <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> обратились с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками данного помещения на основании договора купли-продажи. После совершения сделки купли-продажи в спорной квартире ответчики не проживают, личных вещей их там нет. Членами семьи истцов ответчики не являются. Но до настоящего времени они остаются зарегистрированным по спорному адресу. Поэтому истец и просила суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующий от себя лично и как законный представитель <данные изъяты>, <данные изъяты> не явились, в своем заявлении просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 21.10.2022, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателями ФИО2, действующим от себя лично и от имени <данные изъяты>, <данные изъяты> действующей с согласия законного представителя ФИО2, ФИО1, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>перешло в собственность истцов.

Договор подписан сторонами, и за истцами зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.10.2022

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 10.03.2023 в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, <данные изъяты>, <данные изъяты> и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, в силу которых у ответчиков сохраняется право пользования спорным жилым помещением после его отчуждения в пользу истца, суду не представлено.

Поэтому исковые требования истцов к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), действующего от себя лично и как законный представитель <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Примакова

Мотивированное

решение изготовлено 03.05.2022