№ 2-1603/2025

50RS0029-01-2025-001052-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО1 о понуждении обеспечения доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о понуждении обеспечения доступа в жилое помещение, мотивируя требования тем, что между сторонами заключен договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>. Однако, в нарушении положений данного договора и требований действующего законодательства, ответчик не предоставляет доступ сотрудникам истца для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования по данному адресу. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика не чинить АО «<данные изъяты>» препятствий в проведении технического обслуживания газового оборудования путем обеспечения доступа сотрудникам АО «<данные изъяты>» в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также взыскать судебные расходы.

Представитель истца АО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормы ст. 8 ФЗ от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О газоснабжении в Российской Федерации", определяя правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации, к полномочиям Правительства Российской Федерации в области газоснабжения относят утверждение Правил поставок газа, правил пользования газа и предоставления услуг по газоснабжению.

Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020).

В силу п. 21 Правил абонент обязан оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме; незамедлительно извещать поставщика газа о повреждении пломбы (пломб), установленной поставщиком газа на месте присоединения прибора учета газа к газопроводу, повреждении пломбы (пломб) прибора учета газа, установленной заводом - изготовителем или организацией, осуществлявшей проверку, а также о возникшей неисправности прибора учета газа; обеспечивать в установленные сроки представление прибора учета газа для проведения проверки; сообщать поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа в установленный в договоре срок, если иной способ получения поставщиком газа таких сведений не установлен договором; обеспечивать сохранность приборов учета газа и пломб, использовать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными требованиями по его эксплуатации; незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газа; обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и др.

Таким образом, абонент как сторона договора, обязанная принять поставленный газа и оплатить его, должен незамедлительно извещать поставщика газа о возникшей неисправности прибора учета газа, обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки, обеспечивать в установленные сроки представление прибора учета газа для проведения проверки, обеспечивая надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования.

Положениями п. 21 в пп. "а", пп. "ж" Правил-1 установлена обязанность абонента оплачивать потребленный газа в установленный срок и в полном объеме, обеспечивать сохранность приборов учета газа и пломб, использовать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными требованиями по его эксплуатации.

В соответствии с п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила-2) исполнитель обязан:

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Согласно п. п. "е", "ж" ст. 34 Правил потребитель обязан:

- допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

- допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев.

В соответствии с п. 83 Правил исполнитель проводит проверки указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Из системного толкования положений Правил следует, что для проведения проверки прибора учета газа должен быть обеспечен доступ в жилое помещение.

Согласно п. 85 Правил проверка, указанная в п. 82, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке:

а) исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте "а" настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном пунктом 85(1) настоящих Правил;

г) если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом "б" настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета;

д) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск таких лиц в помещение для проверки.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В отношении данного жилого помещения между ФИО1 и АО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования №

Согласно п. 4. н. 6.5 Договора АО «<данные изъяты>» обязано осуществлять техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, а ФИО4 обязан обеспечить доступ представителей АО «<данные изъяты>» к ВКГО для оказания услуг технического обслуживания.

Пунктом 4.3. Договора Исполнитель обязан уведомлять Заказчика о конкретной дате и времени оказания услуг в следующем порядке: через сеть «Интернет» путем размещения графика проведения технического обслуживания на официальном сайте АО «<данные изъяты>» www.mosoblgaz.ru и иными доступными способами доведения до Заказчика информации о дате проведения технического обслуживания. На основании вышеизложенного АО «<данные изъяты>» на официальном сайте www.mosoblgaz.ru был размещен график проведения технического обслуживания в <адрес>. Дата проведения технического обслуживания была назначена на ДД.ММ.ГГГГ с 8.00 ч. по 20.00 ч.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано представителям АО «<данные изъяты>» в предоставлении доступа в вышеуказанную квартиру для проведения технического обслуживания. Данный факт зафиксирован Актом об отказе в допуске к внутридомовому газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено под подпись уведомление- извещение №/ДД.ММ.ГГГГ о дате, времени и перечне оказания услуг но техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме с предложением сообщить об удобных для заказчика датах и времени допуска работников исполнителя для выполнения работ. В данном уведомлении было указано, что следующая дата проведения технического обслуживания ВКГО - ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не сообщал истцу о невозможности обеспечить доступ представителям АО «<данные изъяты>» в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано предоставлении доступа в вышеуказанную квартиру для проведения технического обслуживания. Данный факт зафиксирован Актом об отказе в допуске к внутридомовому газового оборудования.

АО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ повторно направило ФИО1 письменное извещение №/ДД.ММ.ГГГГ с предложением сообщить об удобных для заказчика датах и времени допуска сотрудников исполнителя для оказания услуг по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования. Данное уведомление- извещение было вручено под подпись ФИО1

Между тем, доступ в жилое помещение к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования ответчиком не предоставлен.

Учитывая, что ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении доступа в принадлежащее ему жилое помещение, тогда как несоблюдение ответчиком вышеприведенных норм действующего законодательства препятствует истцу надлежащим образом исполнять возложенные на него обязанности по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и выполнять свои обязательства по техническому обслуживанию жилищного фонда, не допуская ухудшения условий проживания собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает во внимание, что неисполнение собственником жилого помещения обязанностей по обеспечению доступа в жилое помещение для проверки газового оборудования посягает на безопасную эксплуатацию газового оборудования в многоквартирном доме, создает риск возникновения аварийных ситуаций, связанных с возможными утечками и взрывом газа в многоквартирном доме, что может повлечь причинение вреда неограниченному кругу лиц.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 20000,00 руб.

Таким образом, с учетом удовлетворения заявленных требований, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО1 о понуждении обеспечения доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) не чинить Акционерному обществу «<данные изъяты>» (ИНН № ОГРН №) препятствий в проведении технического обслуживания газового оборудования путем обеспечения доступа сотрудникам Акционерного общества «<данные изъяты>» в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «<данные изъяты>» (ИНН № ОГРН №) 20 000 рублей 00 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2025 года.

Судья В.Ю. Емельянова