Дело № 2-64/2023 (№ 2-1350/2022)
УИД 26RS0015-01-2022-002377-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О.Е.,
при секретаре Шаповаловой Н.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от *** принадлежит домовладение, расположенное в ***. В п. 5 договора купли-продажи указано, что в указанной недвижимости зарегистрированы, но не проживают ФИО3, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить недвижимость в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. ФИО3 снялась с регистрационного учета ***. Ответчик ФИО2 проживает за рубежом, в Германии. У ответчика нет возможности приехать в Россию и снятся с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снять его с регистрационного учёта в жилом доме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что одна из них является подругой истицы, а вторая – ее матерью. Им известно, что истица ФИО1 два года назад приобрела недвижимость. Они часто бывают в гостях у ФИО1 по адресу ***, но личных вещей и самого ФИО2 по этому адресу никогда не видели.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, также подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права, истцу ФИО1 принадлежит недвижимое имущество, расположенное в ***.
Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной недвижимости прежним собственником.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ФИО1, нарушает права собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не использует принадлежащее истцу жилое помещение по назначению, не проживает в нем, не обеспечивает его сохранность.
Суд считает, что регистрация ФИО2 в жилом помещении истца, в котором он по собственному волеизъявлению не проживает, является незаконной и нарушает, тем самым, не только права ФИО1, как собственника, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ, но также ответчиком нарушаются и правила регистрации по месту своего жительства, так как в соответствии со ст. 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию.
С учетом изложенного, суд считает, что требование иска ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 19 января 2023 года.
Судья –