РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-246/2022

27 февраля 2023 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации СП Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением Администрации СП Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что в ее владении находится квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

10 февраля 2003 года ФИО1 и администрация СП Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ, заключили договор о передаче жилых квартир в собственность граждан, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу в собственность, что подтверждается постановлением администрации СП Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ от 10.02.2003г. №3 «О передаче жилого дома(квартиры) в собственность граждан».

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 10.02. 2003 года, №б/н с ответчиком заключен в рамках Федерального закона согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1 «Приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Со стороны истца все действия по оформлению приватизации жилой квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, оплата произведена, свою волю они выразили, ранее право приватизации не использовали.

ФИО1 проживает и владеет указанной квартирой постоянно и непрерывно со времени ее приобретения. В течение указанного времени осуществляла его ремонт, несла все расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном участке.

Квартира в которой зарегистрирован истец и проживает не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов ответчика не представляется возможным во внесудебном порядке признать право собственности. Вины истца в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру не имеется. По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – данные о государственной регистрации права на квартиру по вышеуказанному адресу- отсутствуют.

Истец просит признать право собственности – за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – по праву приватизации.

На судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлен отзыв о рассмотрении искового заявления по существу, отсутствии возражения против иска..

Представитель Управления Росреестра по РБ, не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия. ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела. Возражений против иска не представили.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, 10 февраля 2003 года ФИО1 и администрация СП Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ, заключили договор о передаче жилых квартир в собственность граждан, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу в собственность, что подтверждается постановлением администрации СП Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ от 10.02.2003г. №3 «О передаче жилого дома(квартиры) в собственность граждан».

Согласно Выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 27.06.2022г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

В справке, выданной Администрацией администрации СП Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ от 09.12.2022 г. №2411 указано, что по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирована ФИО1.

Как следует из Выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – данные о государственной регистрации права по вышеуказанному адресу- отсутствуют.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

Суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации СП Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.