50RS0005-01-2022-005201-52
Дело № 2-3610/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязать заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании требований, ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году, матерью истца ФИО2 ФИО9 путем обмена, была приобретена квартира по указанному адресу; в спорном жилом помещении истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает там с матерью; в архивном отделе какие-либо документы отсутствуют, данные о приватизации данной квартиры так же отсутствуют, в связи с чем истец обратился с заявленными требованиями.
В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен, представитель истца в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в доверенности ФИО3 ФИО10 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не предоставлен ордер, подтверждающий право пользования жилым помещением.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципального имущества Дмитровского городского округа и включена в реестр муниципального имущества Дмитровского городского округа за №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Дмитровского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,12).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области отдел «Предоставление муниципальной жилой площади и заключение договоров» с заявлением о предоставлении муниципальной услуги – заключения с ним договора социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, на том основании, что истцом не представлено полного пакета документов, необходимого для предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма, а именно, истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Согласно справке Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО14 не принимал участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13); иных данные о приватизации спорного жилого помещения в материалы дела также не представлено.
Согласно справке МАУ «МФЦ «Дмитровский» от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в архив МФЦ не передавался (л.д. 14).
Из представленного в материалы дела информационного письма из Архивного отдела управления делами Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ордера на предоставление жилых помещений на хранение в архив не поступали (л.д. 15).
В соответствии с лицевым счётом №, ответственным квартиросъёмщиком квартиры №№ значится ФИО2 ФИО15 (л.д. 13).
ФИО2 ФИО16 является матерью истца ФИО1 ФИО17, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27); фамилия «ФИО1» изменения на фамилию «ФИО2», что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23-25).
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как установлено судом, истец пользуется предоставленным жилым помещением и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, однако документ, подтверждающий его предоставление был утерян; указанное жилое помещение, расположенное по адресу: : <адрес> является объектом муниципальной собственности Дмитровского городского округа Московской области.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
При наличии таких обстоятельств, когда между истцом и ответчиком Администрацией Дмитровского городского округа Московской области фактически возникли жилищные права и обязанности, предусмотренные частью 1 статьи 671 Жилищного кодекса РФ, что свидетельствует о том, что истец был вселен и проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма.
Само по себе отсутствие ордера ввиду его утраты не может свидетельствовать о незаконности вселения и проживания лица на спорной жилой площади, и как следствие препятствовать истцу в заключении договора социального найма.
При изложенных обстоятельствах, отказ Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального района Московской области в заключении с истцом договора социального найма на занимаемое им на законных основаниях жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде социального использования, является незаконным, в связи с чем требование истца об обязании заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 60-63,82 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО19 – удовлетворить.
Возложить на Администрацию Дмитровского городского округа Московской области обязанность заключить с ФИО1 ФИО20 договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры №№ по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина