ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 19 января 2023 года по гражданскому делу № 2 -354/2023
(43RS0002-01-2022-006925-64)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе
председательствующего судьи Стародумовой С.А.,
с участием прокурора Ильиной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Култышевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с учета.
В обоснование иска указала, что она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от 05.10.2010. В квартире зарегистрирована ФИО2, которая в квартиру никогда не вселялась, вещей ответчицы в квартире нет, была зарегистрирована в квартире по ее просьбе, поскольку у нее не было регистрации, и она не могла устроиться на работу. Просила признать ФИО2 неприобретшей право пользования квартирой <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, допустить к участию в деле ее представителя ФИО3
Представитель истца ФИО3 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик была зарегистрирована в квартире с 2014 года, в квартиру не вселялась, вещей ее нет, в спорной квартире пять лет никто не проживал, просила иск удовлетворить, согласна на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля Е.О.Н. заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.10.2010, что подтверждается также выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи (л.д. 8).Согласно справке ООО «УК 25-Плюс» от 08.11.2022 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2 (посторонний) с 04.09.2012 (л.д. 7). Из допроса свидетеля Е.О.Н. следует, что ФИО1 купила квартиру в 2010 году, периодически ее сдавала, к ней обратилась ответчик, попросила зарегистрировать ее в квартире, т.к. ей нужна была прописка, чтобы устроиться на работу, в квартире ответчик не проживала.Судом установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> истцом по ее просьбе, однако в указанную квартиру ответчик не вселялась, никогда не проживала, вещей ее в квартире не имеется, расходов по ее содержанию не несла. Таким образом, ответчик была зарегистрирована в спорной квартире без цели проживания в ней и ведения общего хозяйства с собственником. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Наличие регистрации ФИО2 в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры и препятствует в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении вышеуказанной квартиры. Поскольку ответчик в жилое помещение в установленном порядке не вселялась, соответственно, право на жилое помещение не приобрела, членом семьи собственника не являлась, в связи с чем ее следует признать неприобретшей право пользования спорным жилым помещением. В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения в законную силу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Стародумова
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023