УИД: 77RS0004-02-2022-011464-88

Дело № 2-6375/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 октября 2022 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составепредседательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике ФИО1, с участием прокурора Ларионовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6375/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, просит обратить решение к немедленному исполнению.

В обеспечение исковых требований указывает, что дом 22 корпус 3 по ул. Гарибальди в городе Москве внесен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. ФИО2 на условиях социального найма занимает квартиру по адресу: <...>, зарегистрирована в квартире. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы ответчику взамен занимаемого жилого помещения предоставлена квартира в доме-новостройке по адресу: <...>. Письменное согласие не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению, право пользования ответчика подлежит прекращению. Ответчику направлен проект договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Квартира до настоящего времени не освобождена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени месте судебного разбирательства, извещен о времени месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещались о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенныйв программу реновации (при этом границы указанного района определяются посостояниюна 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположенв Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом № 22 корпус 3 по улице Гарибальди включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № 5613-01-2008-0599813 от 16.07.2008 занимает жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м.

Взамен занимаемого жилого помещения ФИО2 для переселения предложена принадлежащая городу Москве квартира в доме-новостройке по адресу: <...>.

20.07.2022 ответчику направлен проект договора, предусматривающего заключение договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <...>, что подтверждается письмом и отслеживанием почтовых отправлений.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения от ответчика не получено.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 19 июля 2022 года № 40563 ответчику по договору социального найма взамен освобождаемой квартиры, расположенной по адресу: <...>, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43 кв.м., общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 21, кв.м. в доме по адресу: <...>.

Предложенная к переселению квартира № 190 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 9 дома 22 корпуса 3 по улице Гарибальди и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Как следует из искового заявления, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой нанимателями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ответчик на учете в качестве нуждающихся в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоит.

До настоящего времени квартира по адресу: <...> ответчиком не освобождена.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Согласно ст. 13 указанного Закона, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

Предложенная ответчику отдельная однокомнатная квартира общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <...>, является благоустроенной, расположена в черте города Москвы, в районе проживания ответчика, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения. Помещение предоставляется с улучшением,

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, ответчик подлежит выселению из занимаемого помещения с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: <...>.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы в полном объеме.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу и постановкой на регистрационный учет по новому адресу.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом конкретных обстоятельств дела, сроков, установленных для переселения граждан, убытков, которые несет бюджет субъекта ввиду затягивания ответчиками переселения жителей дома, ссылку представителя истца на значительный ущерб при неисполнении решения, суд приходит к выводу о необходимости обращения решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...> с постановкой на регистрационный учет по адресу: <...>.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева