Дело № – 4372/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2023 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.
При секретаре Черикчиевой Ш.Н.
С участием помощника Прокурора Безукладичной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Заявленные требования мотивированы тем, что Истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Квартира была приобретена у Ответчика, он состоит на регистрационном учете в этом жилом помещении, но не проживает там с момента продажи.
В связи с отчуждением жилого помещения право пользования квартирой Ответчика прекратилось.
Ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи, его адрес проживания Истцам не известен.
Требование Истца о снятии с регистрационного учета Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на свою занятость.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения».
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 и ФИО2, ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>. (л.д. 10-12).
Таким образом истца ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении - <адрес>, расположенной по адресу <адрес> зарегистрирован – ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13), а так же сторонами не оспаривалось.
Из пояснений истца, являющихся в силу ст.55 ГПК РФ, доказательством по делу, следует, что ответчик ФИО3 проживал в спорной жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, до момента заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения.
Как следует из искового заявления, правовым основанием требований являются положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку в ходе судебного разбирательства судом на основании исследованных доказательств установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, совместно с ними не проживает, общее хозяйство и общий бюджет они не ведут, а также учитывая добровольный выезд ответчика из жилого помещения в связи с его продажей истцам, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 право пользования жилым помещением утратил.
Таким образом, совокупность собранных, согласующихся между собой доказательств, достоверность которых сомнений у суда не вызывает, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал из спорной квартиры добровольно после заключения договора купли-продажи с истцами, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.
Придя к такому выводу, суд учитывает, что в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратному со стороны ответчика суду не представлено.
Согласно ст.7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.№713 и п.6.15 Приказа МВД РФ от 23 октября 1995 года №393 «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.
При рассмотрении спора стороны требований о возмещении судебных расходов не заявляли.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Е.А. Разуваева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-62.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.
Судья Разуваева Е.А.
Секретарь Черикчиева Ш.Н.