Дело № 2-2-128/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Оленино 20 декабря 2022 года
Нелидовский межрайонный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Филиппова А.В.,
при секретаре Коростылевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Оленинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Оленинского МО Тверской области о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый номер 69:23:0070129:146, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что в феврале 1997 года ФИО2, ФИО3 и он приобрели в общую равно долевую собственность квартира по вышеуказанному адресу. В марта 2003 года ФИО2 скончалась. После ее смерти он вступил в наследство и унаследовал 1/3 долю в праве общей долевой собственности и стал владельцем 2/3 долей на указанную квартиру. Второй собственник – ФИО3 (брат ФИО2) скончался в октябре 2005 года, семьи у него не было. За оформлением наследства после его смерти никто не обращался. С ноября 2005 года по настоящее время он владеет квартирой отрыто, непрерывно и добросовестно, следил за состоянием квартиры (проводил косметический ремонт, покраску и побелку, остекление окон, замену электрической проводки), оплачивал счета за электроэнергию и коммунальные платежи в полном объеме, то есть несет бремя содержания имущества не соразмерно 2/3 долям, а целиком.
В судебное заседание стороны извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, согласно представленного ходатайства от представителя истца ФИО1 – ФИО4 просит рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле материалам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно копии свидетельства о заключении брака, 05.12.1992 года ФИО1 и ФИО2 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.
На основании договора купли-продажи и передаточного акта от 27.02.1997 года ФИО2, ФИО3 и ФИО1 приобрели в равнодолевую собственность квартиру № в доме № по адресу: <адрес>.
В соответствии с копиями свидетельств о смерти ФИО2 умерла 05.03.2003 года, ФИО3 умер 31.10.2005 года.
Из ответов нотариуса Оленинского нотариального округа ФИО6 от 16.11.2022 года и 01.12.2022 года усматривается, что наследственных дел к имуществу ФИО2 и ФИО3, не заводились.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.2006 года наследником имущества ФИО2, умершей 05.03.2003 года является муж – ФИО1 Наследство состоит из: 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.
По сообщению администрации Оленинского муниципального округа Тверской области от 23.11.2022 года квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не значатся.
Согласно сообщению ТУ Росимущества Тверской области от 24.11.2022 года сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в информационной базе федерального имущества отсутствуют.
По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 25.11.2022 года объект недвижимого имущества – квартира, расположенный по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.
Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 2/3 доли в общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО1
В соответствии со справкой Управления ЖКХ Оленинского МО от 22.11.2022 года задолженности по коммунальным услугам по адресу: <адрес>, нет. Лицевые счета не разделены.
По сведениям МП ОВМ МО МВД России «Нелидовский» от 19.12.2022 года ФИО3 значился зарегистрированным по месту проживания по адресу: <адрес>, с 23.07.1998 года по 31.10.2005 года, снят с регистрационного учета в вязи с смертью; ФИО2 значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с 12.03.1997 года по 27.09.2003 года, снята с регистрационного учета в связи с смертью.
Таким образом, в суде установлено, что истец ФИО1 с ноября 2005 года вступил во владение спорным имуществом и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет 1/3 долей спорной квартиры как своей, несет бремя содержания квартиры в полном объеме, производил ремонт, оплачивает электроэнергию и коммунальные платежи. За все это время никем, в том числе ответчиком не оспаривалось его владение долей квартиры, каких-либо требований об изъятии имущества не заявлялось, о чем свидетельствуют представленные стороной истца доказательства, которые в своей совокупности являются достаточными для признания за истцом права собственности на спорную долю квартиры в силу приобретательской давности.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации Оленинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 30,7 кв.м., кадастровый номер 69:23:0070129:146, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Оленино Оленинского района Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2022 года.
Председательствующий А.В. Филиппов