РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,
при секретаре Минибаевой О.В.,
с участием прокурора Чулпановой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7384/2023 по исковому заявлению ФИО4 ВасИ.ча к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 чу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В указанную квартиру в разное время им были вселены и зарегистрированы по месту жительства ответчики. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Родственных отношений с ответчиками нет. Ответчики убыли из жилого помещения без снятия с регистрационного учета. В настоящее время в жилом помещении по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> ответчики не проживают, личных вещей в данной квартире нет. Регистрация ответчиков в его квартире доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истец в судебном заседании просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО3 исковые требования не поддержал, так как они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета.
Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и местре рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной повесткой с уведомлением о вручении.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела дела извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной повесткой с уведомлением о вручении.
Поскольку место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему представителем адвоката в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика ФИО6 - адвокат Невзоров О.В., действующий по ордеру от <дата> №, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО4 на основании договора купли –продажи квартиры № от <дата> является собственником (правообладателем) жилого помещения, находящегося по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> (л.д.9-12).
Из представленной истцом справки №, выданной <дата> ООО «УК МЖК-Ладья» следует, что по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> зарегистрированы: с <дата> ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> несовершеннолетний ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> ФИО5 ч, <дата> года рождения, с <дата> ФИО3, <дата> года рождения, которые в родственных отношениях с истцом не состоят (л.д. 16).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. Анализируя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что закон связывает возникновение права пользования жилым помещением для лиц, не являющимися близкими родственникам собственника с юридическим фактами – вселение в жилое помещение, проживание в нем, несение определенных обязанностей, установленных законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, личных вещей его в доме нет.
О непроживании ответчиков в спорном жилом помещении свидетельствует также акт от <дата> составленный жильцами квартир №, №, № <адрес> и заверенный заместителем директора ООО УК «МЖК-Ладья», из которого следует, что ФИО1, ФИО2 ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8 не проживают с момента регистрации в <адрес>, расположенном по <адрес> в г. Нижневартовске.
Согласно адресным справкам, представленным по запросу суда ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску ответчик ФИО5 ч, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>-Б, <адрес>; ответчик ФИО3, <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, СОТ Подземник, <адрес>; ответчик ФИО2, <дата> года рождения с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, <адрес>; ответчик ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время зарегистрирован по месту по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Таким образом, поскольку в настоящее время ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО3 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, истец не поддерживает заявленные к ним требования, следовательно, исковые требования к указанным ответчикам не подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на день рассмотрения дела в принадлежащем истцу жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО1
Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся, суд находит исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.
В силу ст. ст. 6, 7 названного Закона лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.
Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1,<дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 ВасИ.ча к ФИО2, ФИО2, ФИО5 чу, ФИО3, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.
Судья Е.Е. Свинова
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ Е.Е.Свинова
Секретарь с/з ______О.В. Минибаева
« ___ » _____________ 2023 года
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-7384/2023
Секретарь с/з ______О.В. Минибаева