Дело № 2-3050/2025

УИД: 04RS0018-01-2025-003384-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бельковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ,ФИО1 просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом с 2009 года, постоянно проживает по данному адресу. Занимаемый земельный участок в установленном порядке не предоставлялся истцу, построенный на нем жилой дом является самовольно возведенным. Факт пользования подтверждается снимками «Google Earth», актом о самовольном подключении к электросетям, актом о бездоговорном потреблении электроэнергии, медицинскими документами. Установление данного факта необходимо для последующего оформления земельного участка в порядке, определенном Законом РБ №115-III от 16.10.2002.

В судебном заседании истец ФИО1 ее представитель ФИО2, по доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили установить факт пользования истцом земельным участком и домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал дпротив удовлетворения иска при предоставлении доказательств.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31.12.2010: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2010; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2010; регистрация по месту жительства (прописка).

Установлено, что ФИО1 фактически с 2009 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом.

Пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотами с карты «GoogleEarht» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, имеющемся в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой <адрес> года постройки.

Кроме того, факт возведения дома на указанном земельном участке до 31.12.2010 подтверждается письмом АО «Улан-Удэ Энерго» от 20.11.20119, из которого следует, что зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии по адресу: <адрес> от электрических сетей, обслуживаемых АО «Улан-Удэ Энерго», составлен акт на имя ФИО1

Кроме того, согласно справке ГАУЗ «Городская поликлиника №» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживающая по адресу: <адрес>, наблюдается у участкового терапевта 32 участка, состоит на Д учете, имеется инвалидность 2 группы.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что ФИО1 проживает с семьей в <адрес> с 2007 года, ранее проживал ФИО4, который продал указанный дом ФИО1 и ее семье. Истец фактически пользуется земельным участком, занимается огородом, с 2007 года проживает в указанном доме постоянно.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела, свидетель состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (ранее 29) с 2012 года.

Суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения ее исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: <...> с 2010 года по настоящее время.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, с возведенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.А. Шатаева